Apartamento T2 para venda, 65 m²
Almada
163.500 €
2.515 €/m²
Publicado 21 de mai. de 2026
Sobre este anúncio
PRÉDIO PARA INVESTIMENTO! Prédio urbano localizado no coração de Almada, junto à Academia Almadense, em plena zona histórica e nas imediações do Seminário. Atualmente o imóvel dispõe de licença para comércio no rés-do-chão. O espacó comercial está arrendado com contrato de 3 anos com inicio em novembro de 2025 Renda mensal é de 800.00 até junho de 2026 , a partir de julho passará para 850.00. O edifício existente é atualmente composto apenas por rés-do-chão, encontrando-se já realizado o levantamento topográfico com vista à possibilidade de ampliação em altura. Está em estudo a viabilidade de construção de mais dois pisos adicionais, o que poderá representar um aumento significativo da área útil e, consequentemente, do potencial de rentabilidade do ativo. O processo encontra-se a aguardar parecer da CMA relativamente à admissibilidade dessa ampliação. Está igualmente prevista uma reunião com os serviços técnicos da Câmara para clarificar o enquadramento urbanístico aplicável e aferir as condições concretas para o desenvolvimento do projeto. Mostrar mais
Dados principais
Dados principais
AndarRés do chão
Área65 m²
Quartos2
Casas de banho2
Classe energética4
Anunciado em
FP
Francisco Pinto
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Localização
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Prestação mensal estimada
580 €/mês
Entrada20 % · 32.700 €
32.700 €130.800 € de crédito
Prazo
Total a pagar208.826 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026