Apartamento para venda, 250 m²
Porto, Baixa do Porto, Centro Histórico do Porto
1.500.000 €
6.000 €/m²
Publicado 18 de mai. de 2026
Sobre este anúncio
Apresentamos a venda de um Prédio Burgues anterior a 1951, localizado na prestigiada Rua da Formosa, em pleno coração da Baixa do Porto.
O imóvel encontra-se em propriedade total, com licença de Alojamento Local ativa (transferível), e representa uma oportunidade única tanto para investidores como para utilizadores finais que procuram um ativo versátil no centro histórico.
O edifício distribui-se por 4 pisos, com um total de 6 frações independentes e 1 espaço comercial ao nível do rés-do-chão, ideal para complementar a exploração turística com cafetaria ou serviços.
A propriedade foi totalmente reabilitada em 2017 e alvo de renovação de manutenção em 2023, encontrando-se em excelente estado de conservação.
Características principais:
4 pisos | 6 frações + 1 espaço comercial
Área Bruta Privativa: 250 m²
Licença de AL ativa e transferível
Prédio Burgues anterior a 1951, com traça arquitetónica preservada
Afetação mista: Comércio / Habitação
Renovação integral em 2017 + manutenção em 2023
Localização privilegiada na Baixa do Porto, Santo Ildefonso
Excelente potencial para exploração turística, habitação ou serviços
Destaques:
Versatilidade de usos (AL, arrendamento médio/longo prazo, comércio local)
Espaço comercial integrado no prédio (rendimento adicional)
Inserido numa das ruas mais emblemáticas da Baixa, com forte fluxo turístico e residencial
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
Categoria Energética: C
We present the sale of a pre 1951 Bourgeois Building, located on the prestigious Rua da Formosa, right in the heart of downtown Porto.
The property is fully owned, with an active (transferable) Local Accommodation license, and represents a unique opportunity for both investors and end users seeking a versatile asset in the historic center.
The building is spread over 4 floors, with a total of 6 independent units and 1 commercial space on the ground floor, ideal for complementing tourist activities with a café or services.
The property was fully renovated in 2017 and underwent maintenance renovations in 2023, and is in excellent condition.
Main features:
4 floors | 6 units + 1 commercial space
Gross Private Area: 250 m²
Active and transferable AL license
Bourgeois building dating back to before 1951, with preserved architectural design
Mixed use: Commercial/Residential
Complete renovation in 2017 + maintenance in 2023
Prime location in downtown Porto, Santo Ildefonso
Excellent potential for tourism, residential, or services
Highlights:
Versatile uses (AL, medium/long-term rental, local retail)
Commercial space integrated into the building (additional income)
Located on one of the most emblematic streets downtown, with strong tourist and residential traffic
Energy Rating: CMostrar mais
Dados principais
Dados principais
Área250 m²
Classe energéticaC
ConcelhoPorto
Anunciado em
1D
100 Domus
Histórico de preços
Localização
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Prestação mensal estimada
5.322 €/mês
Entrada20 % · 300.000 €
300.000 €1.200.000 € de crédito
Prazo
Total a pagar1.915.839 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026