Apartamento T3 para venda, 139 m²
Aveiro, Nossa Senhora das Febres
593.250 €
4.258 €/m²
Publicado 1 de jun. de 2026
Sobre este anúncio
Espetacular apartamento T3 com suíte e duas varandas, no 1º andar dum prédio da mais alta qualidade, em construção, na zonadas Barrocas, Aveiro.
Prédio construído sobre rigorosos padrões de qualidade, localizado junto à Ria de Aveiro, este prédio de apartamentos está próximo dos principais serviços e instituições.
Construído e equipado com materiais rigorosamente selecionados, com com tipologias de T1 a T4, é a garantia de um investimento com valorização patrimonial assegurada.
Integrado na Cidade, com a natureza como pano de fundo, este é sem dúvida um projeto de referencia em Aveiro.
O apartamento é constituído por:
Hall 4,59 m2
Sala/cozinha 48,46 m2
Com varanda 19,15 m2
Casa de banho 2,50 m2
Na zona intima:
Corredor 7,67 m2
Casa de banho 5,26 m2
Quarto suíte com clouset e varanda 17,14 m2
Casa de banho da suíte 6,80 m2
Quarto com roupeiro e acesso à varanda 13,74 m2
Quarto com clouset e 14,74 m2
Lugar de garagem 31,40 m2
Arrumo 2,19 m2
Garagem dupla 33,59 m2
Se procura um apartamento com estas condições este é o que procura, estou aqui para o ajudar na compra deste imóvel que tem as seguintes condições:
ESTRUTURA
- Solo melhorado por estacas
- Fundações em ensoleiramento
- Estrutura em Betão armado antissísmica dimensionada em conformidade com as normas nacionais e europeias mais recentes
ZONAS COMUNS
- Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade
- Lobby de entrada totalmente decorado
- Armários técnicos em madeira folheada
- Salas condominiais multifuncionais
- Elevadores de alta eficiência energética
- Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade
- Garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais
ACABAMENTOS
- Caixilharias de série minimalista com corte térmico
- Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout
- Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias
- Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade
- Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos
- Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa
- Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica
- Iluminação direta e indireta em Led
- Carpintarias lacadas
- Armários e roupeiros embutidos
- Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton
- Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral
- Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral
- Tela de amortecimento acústico entre pisos
- Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel
EQUIPAMENTOS
- Domótica integrada
- Ventilação mecânica de instalações sanitárias
- Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin
- Exaustores Küppersbusch
- Pios e Misturadoras Küppersbusch
- Placas de Indução Küppersbusch
- Micro-ondas Küppersbusch
- Forno Küppersbusch
- Combinado integrável Küppersbusch
- Máquina de lava-loiça Küppersbusch
- Máquina de Lavar-Secar roupa Teka Küppersbusch
O lugar das Barrocas, e em especial na localização deste prédio é um local onde se está a desenvolver a Nova Cidade de Aveiro, com vistas espetaculares sobre a a Ria e as salinas, sem dúvida uma das zonas com maior desenvolvimento da Cidade de Aveiro.
Perto de tudo o que é importante, Horteis, restaurantes, cafés, comércio duma forma geral, escolas, e todos os serviços.
Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida.
Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde.
Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro.
Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade.
Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo "Arte Nova", tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV.
Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial.
Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias.
Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.:
Maravilhosas praias a partir de 10 minutos
Porto 75 Km +/- 50 minutos
Viseu 87 Km +/- 60 minutos
Coimbra 62 Km +/- 45 minutos
Lisboa 254 Km +/- 150 minutos
Estou ao seu dispor para o ajudar na compra do seu imóvel em Aveiro.Mostrar mais
O que está incluído
Varanda
Elevador
Estacionamento
Dados principais
Dados principais
Área139.33 m²
Quartos3
Casas de banho3
Classe energéticaA
ConcelhoAveiro
Anunciado em
JC
Joaquim Coelho - Mediação Imobiliária
Histórico de preços
Localização
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Dados da zona a pedido
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Prestação mensal estimada
2.105 €/mês
Entrada20 % · 118.650 €
118.650 €474.600 € de crédito
Prazo
Total a pagar757.714 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026