Terreno para venda, 245 m²
não disponível, São Caetano do Sul
153.507 €
626 €/m²
Publicado 12 de jul. de 2026
Sobre este anúncio
DUZENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS DE TERRENO PRIVATIVO COM ALTO POTENCIAL DE INCORPORAÇÃO E VALORIZAÇÃO NO NOBRE BAIRRO CERÂMICA: Excelente oportunidade imobiliária em um dos quadriláteros mais desejados da região, Lote com topografia e dimensões estratégicas, Ideal para construtores, investidores patrimoniais ou projetos residenciais sob medida (Built to Suit), Infraestrutura de grife no entorno e Liquidez garantida Se você é um investidor estratégico, construtor focado em alta rentabilidade ou busca o endereço perfeito para projetar, erguer e personalizar a casa dos sonhos de sua família, este terreno é a escolha definitiva. Situado em um dos trechos mais nobres, consolidados e seguros do Bairro Cerâmica, o lote destaca-se por sua generosa área total de 245 metros quadrados. Trata-se de uma joia rara em um mercado altamente adensado, funcionando como uma autêntica tela em branco com excelente potencial construtivo para projetos residenciais modernos, sobrados de alto padrão ou incorporações inteligentes. A engenharia de localização do lote garante um aproveitamento arquitetônico sem igual. O espaço permite o desenvolvimento de uma planta contemporânea com ampla área social, garagens subterrâneas ou frontais, quintal com espaço gourmet e excelente recuo de privacidade. Para quem deseja retrofit, a estrutura existente abre margem para uma completa reconfiguração de layout. A região do Bairro Cerâmica passa por um ciclo contínuo de valorização imobiliária real, tornando a aquisição deste terreno um ativo blindado contra a inflação e com excelente margem de lucro em caso de futura revenda. DETALHES DO TERRENO (DIMENSÕES, POTENCIAL E DIRETRIZES): 245 m² de Área Útil Total e Privativa: Metragem ideal que oferece total versatilidade construtiva para edificações unifamiliares de alto padrão ou geminados modernos. Vocação Nativa para Investimento ou Incorporação: Perfeito para construtores que buscam gerar receita através de incorporação residencial verticalizável ou horizontal. Excelente Frente e Aproveitamento de Planta: Dimensões que favorecem projetos com fachadas imponentes, excelente aproveitamento de luz solar e ventilação cruzada. Oportunidade para Projetos sob Medida (Retrofit): Perfeito para quem deseja reformar e customizar cada detalhe do acabamento, adequando o imóvel às necessidades específicas da família. Documentação Rigorosamente Pronta para Transmissão: Ativo seguro, livre de embargos judiciais ou restrições ambientais, garantindo agilidade no processo de escritura. BAIRRO CERÂMICA: INFRAESTRUTURA SOBERANA E CONCEITO WALKABILITY: Viver ou incorporar neste endereço significa estar no centro de tudo, com máxima conveniência e infraestrutura de grife: Logística Viária e Mobilidade de Vanguarda: Localização estratégica com rápido escoamento para as principais vias da cidade, avenidas estruturais e rodovias metropolitanas, facilitando o tráfego diário. Eixo Comercial e Conveniências de Alto Padrão: Cercado por uma rede completa e sofisticada de lojas, supermercados premium, padarias tradicionais, agências bancárias, restaurantes e shoppings centers renomados. Educação, Saúde e Lazer Premium: Proximidade cirúrgica com escolas e colégios conceituados, hospitais de referência, clínicas médicas e diversas opções de lazer ao ar livre, praças e parques arborizados. A união definitiva entre o potencial de construção e a localização estratégica de um terreno de 245m² no nobre Bairro Cerâmica, o privilégio de desenhar um projeto customizado em uma das regiões mais valorizadas do mercado imobiliário por condições imperdíveis, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance, liquidez imediata e valorização blindada. Agende sua visita chamando pelo whats: 11 9 SM Soluções Imobiliárias (link removido) CRECI 30583-J
Dados principais
Dados principais
Área do terreno245 m²
Preço por m²626 €/m²
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