Casa para venda, 139 m², terreno 237 m²

Esposende, Ofir, Fão

3 Quartos3 Casas de banho

1.015.000 €

7.302 €/m²

Publicado 24 de ago. de 2026

Sobre este anúncio

Identificação do imóvel: ZMPT590267 Best Villas Park Ofir: O Best Villas Park Ofir é um condomínio privado de referência, concebido para proporcionar um estilo de vida exclusivo, onde a arquitetura contemporânea se integra harmoniosamente com a envolvente natural. SOBRE O IMÓVEL: Moradia T3, localizada no condomínio Best Villas Park Ofir, em Fão - Esposende. Integrada num conjunto habitacional de 18 moradias. Com amplas janelas que proporcionam aos espaços interiores uma luminosidade abundante e vistas desafogadas para as áreas verdes envolventes. SOBRE A ENVOLVENTE: Localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas de Ofir, esta moradia beneficia de um enquadramento privilegiado, onde a tranquilidade, a natureza e a proximidade ao mar se conjugam de forma harmoniosa. Inserida no prestigiado Park Ofir, a propriedade encontra-se a escassos minutos a pé da Praia de Ofir e da foz do Rio Cávado, proporcionando um estilo de vida único entre o oceano e a natureza. A envolvente oferece excelentes acessos ao centro de Esposende e às principais vias rodoviárias, nomeadamente a A28, permitindo uma ligação rápida às cidades de Braga, Viana do Castelo e Porto. Nas proximidades encontram-se supermercados, restaurantes, cafés, escolas, serviços e diversas infraestruturas de lazer e desporto, tornando esta localização ideal tanto para residência permanente como para segunda habitação. ÁREAS GERAIS: • Área util da habitação - 139m2 • Área bruta de construção - 157 • Área de terreno - 237m2 Materiais, Acabamentos e Equipamentos Concebida com especial atenção à qualidade construtiva, esta moradia distingue-se pela utilização de materiais de elevada qualidade, soluções técnicas eficientes e equipamentos de marcas reconhecidas, proporcionando elevados níveis de conforto, durabilidade e desempenho. Estrutura - Estrutura composta por pórticos de betão armado, lajes maciças de betão e estrutura metálica. Cobertura - Cobertura plana. - Laje maciça em betão armado. - Sistema de impermeabilização com telas asfálticas. - Isolamento térmico Roofmate (XPS). - Geotêxtil de proteção. - Camada de acabamento em godo rolado. Fachadas e Paredes Exteriores - Paredes exteriores em betão armado. - Revestimento exterior em xisto natural. - Revestimento exterior em madeira IPE. - Isolamento térmico em poliuretano projetado. - Revestimento interior em dupla placa de gesso cartonado. - Isolamento interior em lã de rocha. Pavimentos - Pavimento em madeira Afizélia Pachiloba na sala, quartos, circulação e hall. - Pavimento em Marmotech na cozinha. - Revestimentos em Marmotech nas instalações sanitárias. - Pavimento em Compacto de Quartzo na lavandaria. - Deck exterior em madeira IPE. - Pavimento em cubo de granito na garagem. - Escadas metálicas com degraus em madeira maciça Sucupira. Tetos - Tetos falsos em gesso cartonado. - Tetos em Viroc nas zonas técnicas. Caixilharias e Vidros - Caixilharia em alumínio Vitrocsa Série 3001. - Vidros duplos Saint-Gobain PLANITHERM. - Janelas de cobertura Velux. Cozinha - Bancadas em Silestone. - Lava-loiça em inox. - Misturadora cromada. - Cozinha equipada com eletrodomésticos De Dietrich: - Placa de indução; - Forno; - Micro-ondas; - Exaustor; - Frigorífico encastrado; - Congelador No Frost; - Máquina de lavar loiça. Instalações Sanitárias - Revestimentos em Marmotech. - Louças sanitárias Padimat. - Torneiras Water Evolution. - Banheira de hidromassagem. Climatização e Águas Quentes - Sistema de ar condicionado Mitsubishi Electric. - Caldeira Vulcano. - Painéis solares com acumulador para aquecimento de águas sanitárias. Segurança e Tecnologia - Porta de entrada em chapa de aço. - Sistema de deteção de intrusão. - Sistema de domótica. - Vídeo porteiro Kanrich. Equipamentos - Aspiração central. - Roupeiros embutidos. - Mobiliário de cozinha, casas de banho e lavandaria executado por medida. Espaços Exteriores - Deck exterior em madeira IPE. - Piscina comum revestida a pastilha vítrea. - Vedação em aço Corten e rede metálica plastificada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O que está incluído

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1.015.000 €

Tomás Cardoso