Apartamento para venda, 520 m²
Aveiro, Mataduços
399.000 €
767 €/m²
Publicado 20 de jun. de 2026
Sobre este anúncio
️ Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado Potencial Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira – a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial. O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento. Potencial de Reconversão – o grande diferencial A configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente: Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superior Solução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventes Existiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilização Este tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade. Terreno com viabilidade construtiva adicional O terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico: Construção de moradias Desenvolvimento complementar ao edifício existente Localização estratégica Zona urbana consolidada A 5km do centro de Aveiro Bons acessos rodoviários Proximidade a polos industriais, serviços e comércio Forte procura para arrendamento habitacional e profissional ➕ Valência adicional O imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão. Um ativo versátil e com futuro Este imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para: Investimento imobiliário Arrendamento habitacional Projeto misto (habitação + comércio) Restauração, eventos ou lazer Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário. #ref: 127202Mostrar mais
O que está incluído
Estacionamento
Dados principais
Dados principais
Área520 m²
Classe energéticaD
ConcelhoAveiro
Anunciado em
JA
João Areias
Histórico de preços
Localização
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Prestação mensal estimada
1.416 €/mês
Entrada20 % · 79.800 €
79.800 €319.200 € de crédito
Prazo
Total a pagar509.613 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026