Apartamento T1 para venda, 63 m²
Porto
460.000 €
7.302 €/m²
Publicado 5 de set. de 2026
Sobre este anúncio
Identificação do imóvel: ZMPT586195
Este imóvel tem o selo "Imóvel Verificado by Zome"
Visita virtual:
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Apresentamos este elegante apartamento T1 pronto a habitar situado na emblemática Rua do Almada uma das zonas mais vibrantes e centrais da cidade do Porto.
Localizado na Rua do Almada 152, no 1º andar, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver no centro da cidade ou investir com elevada rentabilidade.
• Apartamento com área de 62.72m2.
• Situado ao nível do 1º andar com elevador.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho
completa, um quarto com closet.
• Fachadas e áreas interiores comuns em excelente estado de conservação e
manutenção.
O imóvel dispõe de uma sala luminosa em conceito open space, integrada com uma cozinha moderna totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos BOCH: placa, forno, exaustor, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa.
Na zona privada encontra-se uma confortável suite e um closet, garantindo maior privacidade, com uma casa de banho com base de duche, proporcionando maior comodidade no dia a dia.
Este apartamento destaca-se pelo seu design contemporâneo, acabamentos modernos e pronto a habitar.
Descrição das divisões interiores:
• Sala (23.17 m2): Encontra-se voltada a Nascente recebendo bastante iluminação solar. Com blackout eléctrico e ar condicionado.
O pavimento é soalho multicamada.
• Cozinha (5.23 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos NOVOS.
Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, frigorífico e máquina de lavar/secar roupa BOCH.
• Closet (5.71 m2): com armários embutidos e eEspaço de circulação que permite ligar o
quarto à casa de banho. O pavimento é soalho multicamadas
• Casa de banho completa (4.08 m2): Instalação sanitária em excelente estado.
Dispõe de cabine de duche, lavatório com móvel inferior.
Com extração de ar e pavimento radiante
• Quarto (12.66 m2): Usufrui de boa luminosidade, blackout eléctrico e ar condicionado
Dispõe de pavimento em soalho multicamadas.
Materiais e detalhes técnicos:
• Janelas com vidro duplo e perfis extrudidos em fibra de vidro com características transmissão térmica, IsolamentoAcústico, Permeabilidade ao Ar, Estanquidade à Água, Resistência ao Vento
• Pavimentos em microcimento na cozinha e casa de banho.
• Pavimento em soalho multicamada no hall de entrada, sala, cozinha, closet e
quarto.
• Armários embutidos no closet.
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico,
exaustor, máquina lava-louça e máquina de lavar/secar roupa BOSCH
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor AQS da ARISTON , instalado na cozinha.
• Apartamento com instalação de gás natural.
• Blackout elécrito na sala e quarto.
• Exaustor, exaustão mecânica e ventilação mecânica
• Pavimento radiante na casa de banho
• Ar condicionado Mitsubishi
• Porta de acesso ao apartamento de segurança em madeira com isolamento no interior
• Portas interiores revestidas a folheado de carvalho
Elementos matriciais e legais:
• Área bruta privativa - 62.72m2 (apartamento).
• Ano de inscrição na matriz - 2022
• Licença de utilização de 02-05-2024 emitida pela Câmara Municipal do Porto.
• Certificado energético B -
Outras informações:
• Condomínio - 44,63€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional).
• Obras previstas - Não.
• IMI – 1.024,24€ por ano
A localização é um dos seus grandes atrativos: no centro da cidade, rodeado por comércio, restaurantes, serviços e transportes, permitindo usufruir plenamente da vida urbana.
Uma excelente oportunidade par habitação própria ou investimento no centro do Porto.
O que é o “Imóvel Verificado by Zome”?
O “Imóvel Verificado by Zome” é um serviço inovador que realiza uma verificação detalhada dos imóveis, quase como um raio-x. Este processo é realizado por consultores imobiliários da Zome, devidamente certificados pelo Instituto para a Construção Sustentável (ICS) da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP). Utilizando uma plataforma tecnológica exclusiva, os consultores registam o estado do imóvel em um relatório abrangente, oferecendo uma visão clara tanto para compradores quanto para proprietários. Este relatório destaca o estado atual do imóvel, as suas características e possíveis necessidades de intervenção, aumentando a transparência e a confiança no processo de compra e venda.
Vantagens para os Clientes:
• Transparência e Confiança: O relatório detalhado oferece uma visão clara e honesta do estado do imóvel, permitindo aos compradores tomar decisões bem informadas e aos vendedores valorizarem os seus bens de forma justa.
• Valor Acrescentado: Os imóveis que passam por este processo recebem um selo distintivo de "Imóvel Verificado by Zome", destacando-se no mercado e conferindo uma vantagem competitiva significativa.
• Facilidade na Negociação: A informação detalhada e validada facilita o processo de negociação, aumentando a probabilidade de fechar negócios com rapidez e eficácia.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
O que é o “Imóvel Verificado by Zome”?
O “Imóvel Verificado by Zome” é um serviço inovador que realiza uma verificação detalhada dos imóveis, quase como um raio-x. Este processo é realizado por consultores imobiliários da Zome, devidamente certificados pelo Instituto para a Construção Sustentável (ICS) da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP). Utilizando uma plataforma tecnológica exclusiva, os consultores registam o estado do imóvel em um relatório abrangente, oferecendo uma visão clara tanto para compradores quanto para proprietários. Este relatório destaca o estado atual do imóvel, as suas características e possíveis necessidades de intervenção, aumentando a transparência e a confiança no processo de compra e venda.
Vantagens para os Clientes:
• Transparência e Confiança: O relatório detalhado oferece uma visão clara e honesta do estado do imóvel, permitindo aos compradores tomar decisões bem informadas e aos vendedores valorizarem os seus bens de forma justa.
• Valor Acrescentado: Os imóveis que passam por este processo recebem um selo distintivo de "Imóvel Verificado by Zome", destacando-se no mercado e conferindo uma vantagem competitiva significativa.
• Facilidade na Negociação: A informação detalhada e validada facilita o processo de negociação, aumentando a probabilidade de fechar negócios com rapidez e eficácia.Mostrar mais
O que está incluído
Elevador
Dados principais
Dados principais
Área63 m²
Quartos1
Casas de banho1
Classe energéticaBMINUS
Anunciado em
SL
Sandra Lüttkau
Histórico de preços
Localização
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Prestação mensal estimada
1.632 €/mês
Entrada20 % · 92.000 €
92.000 €368.000 € de crédito
Prazo
Total a pagar587.524 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026