Apartamento T2 para venda, 57 m²
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
2 Quartos·1 Casas de banho
340.000 €
5.957 €/m²
Publicado 4 de set. de 2026
Sobre este anúncio
T1+1 S2 Twist | KORI Club com Piscina e Ginásio | Vila Nova de Gaia.
Apartamento T1+1 (S2 Twist), por estrear, situado no 2.º piso do KORI, empreendimento residencial desenvolvido pela Teixeira Duarte no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia.
O conceito S2 Twist assenta na utilização flexível do espaço interior, permitindo adaptar diferentes áreas às funções de descanso, trabalho e lazer.
As camas fazem parte das soluções de mobiliário integrado do apartamento, juntamente com os roupeiros embutidos, permitindo uma utilização mais eficiente da área disponível e diferentes configurações ao longo do dia.
A zona social integra sala e cozinha em open space, com ligação direta à varanda orientada a poente.
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch.
A fração inclui lugar de estacionamento e arrumos e está inserida num edifício com elevador, desenvolvido com soluções orientadas para a eficiência energética, redução dos consumos e mobilidade elétrica.
Os residentes têm ainda acesso ao KORI Club, uma área comum com mais de 500 m², que integra piscina, ginásio, área Gourmet, Wine Bar, lounge interior e exterior, salas de reunião e espaço Click & Collect.
Áreas
Área bruta total: 81 m²
Área bruta privativa: 65 m²
Varanda: 16 m²
Área útil: 57 m²
Disposição
A entrada faz-se através de um hall que distribui o acesso às diferentes áreas do apartamento.
A sala e a cozinha organizam-se em open space, com ligação direta à varanda de 16 m², orientada a poente.
O apartamento dispõe de dois espaços destinados a quarto, ambos com roupeiros embutidos e camas integradas no mobiliário do apartamento. Esta solução faz parte do conceito S2 Twist e permite adaptar a utilização dos espaços às diferentes necessidades ao longo do dia.
A fração inclui ainda lugar de estacionamento e arrumos.
Materiais, equipamentos e eficiência energética
A cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos Bosch:
Forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça, frigorífico.
Entre as soluções técnicas e de eficiência do KORI destacam-se:
- Certificação energética Classe A
- Sistema de climatização
- Bomba de calor de alta eficiência energética para aquecimento de águas sanitárias
- Painéis solares para produção de energia renovável
- Iluminação LED de baixo consumo
- Contadores de energia inteligentes
- Sensores de movimento nas áreas comuns
- Soluções de redução do consumo de água
- Pavimento Luxury Vinyl Tile (LVT) reciclável
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos na zona de estacionamento
KORI Club
O KORI Club disponibiliza aos residentes mais de 500 m² de áreas comuns concebidas como complemento aos espaços privados dos apartamentos.
Inclui:
- Piscina
- Ginásio
- Área Gourmet
- Wine Bar
- Lounge interior e exterior
- Salas de reunião
- Espaço Click & Collect
Os diferentes espaços permitem integrar exercício, trabalho, reuniões e lazer no próprio empreendimento, acompanhando o conceito de utilização flexível que caracteriza o KORI.
Mobilidade e localização
O KORI está inserido no Santa Marinha Design District, em Vila Nova de Gaia, uma zona em desenvolvimento com comércio, serviços e ligações às principais áreas de Gaia e do Porto.
O empreendimento beneficia de:
- Parque de bicicletas com acesso direto ao exterior
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
- Acesso a transportes públicos
- Ligação a ciclovia
- Parque para trotinetes elétricas
A futura Estação da Rotunda, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto, está prevista para servir diretamente esta zona de Santa Marinha, reforçando a ligação à rede de Metro e ao Porto.
A localização permite ainda acesso às zonas centrais e ribeirinhas de Vila Nova de Gaia e aos principais eixos rodoviários de ligação ao Porto.
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N/ REF: PO2396
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Licença AMI 15973
Categoria Energética: A+
T1+1 S2 Twist | KORI Club with Pool & Gym | Vila Nova de Gaia.
Brand new 1+1 bedroom flat (S2 Twist), located on the 2nd floor of KORI, a residential development developed by Teixeira Duarte in the Santa Marinha Design District, in Vila Nova de Gaia.
The S2 Twist concept is based on the flexible use of interior space, allowing different areas to be adapted to rest, work and leisure functions.
The beds are part of the flat's integrated furniture solutions, along with the built-in wardrobes, allowing a more efficient use of the available area and different configurations throughout the day.
The social area includes an open space living room and kitchen, with direct connection to the west-facing balcony.
The kitchen is equipped with Bosch appliances.
The fraction includes parking space and storage and is located in a building with a lift, developed with solutions oriented to energy efficiency, consumption reduction and electric mobility.
Residents also have access to the KORI Club, a common area of more than 500 m², which includes a swimming pool, gym, Gourmet area, Wine Bar, indoor and outdoor lounge, meeting rooms and Click & Collect space.
Areas
Total gross area: 81 m²
Gross private area: 65 m²
Balcony: 16 m²
Living area: 57 m²
Disposal
The entrance is through a hall that distributes access to the different areas of the flat.
The living room and kitchen are organised in an open space, with direct connection to the 16 m² balcony, facing west.
The flat has two spaces for a bedroom, both with built-in wardrobes and beds integrated into the flat's furniture. This solution is part of the S2 Twist concept and allows you to adapt the use of spaces to different needs throughout the day.
The fraction also includes parking space and storage.
Materials, equipment and energy efficiency
The kitchen is equipped with Bosch appliances:
Oven, induction hob, extractor fan, dishwasher, fridge.
KORI's technical and efficiency solutions include:
- Class A energy certification
- Air conditioning system
- Energy-efficient heat pump for heating sanitary water
- Solar panels for renewable energy production
- Energy-saving LED lighting
- Smart energy meters
- Motion sensors in common areas
- Water consumption reduction solutions
- Recyclable Luxury Vinyl Tile (LVT) flooring
- Pre-installation for charging electric vehicles in the parking area
KORI Club
KORI Club provides residents with more than 500 m² of common areas designed to complement the private spaces of the apartments.
Includes:
- Swimming pool
- Gym
- Gourmet Area
- Wine Bar
- Indoor and outdoor lounge
- Meeting rooms
- Click & Collect Space
The different spaces allow for the integration of exercise, work, meetings and leisure in the development itself, following the concept of flexible use that characterises KORI.
Mobility and location
KORI is located in the Santa Marinha Design District, in Vila Nova de Gaia, a developing area with commerce, services and connections to the main areas of Gaia and Porto.
The development benefits from:
- Bike park with direct access to the outdoors
- Pre-installation for electric vehicle charging
- Access to public transport
- Connection to bike path
- Electric scooter park
The future Rotunda Station, integrated in the Ruby Line of the Porto Metro, is planned to directly serve this area of Santa Marinha, reinforcing the connection to the Metro network and Porto.
The location also allows access to the central and riverside areas of Vila Nova de Gaia and the main road axes connecting to Porto.
To schedule a visit, contact us.
PART NO.: PO2396
At VILLÈ Real Estate we are not only a real estate company, but also a family committed to creating memorable experiences in the world of real estate. Join us, where dedication to customer satisfaction is key to our success and the success of those in our family.
License AMI 15973
Energy Rating: A+
O que está incluído
Varanda
Elevador
Estacionamento
Dados principais
Dados principais
Área57.08 m²
Quartos2
Casas de banho1
Classe energéticaAPLUS
Localização
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Dados da zona a pedido
Os locais próximos serão carregados quando esta secção aparecer.
Anunciado em
VP
Villè Porto
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Prestação mensal estimada
1.206 €/mês
Entrada20 % · 68.000 €
68.000 €272.000 € de crédito
Prazo
Total a pagar434.257 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026