Apartamento – Porto, Monte dos Congregados, Bonfim
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Apartamento T2 para venda, 74 m²

Porto, Monte dos Congregados, Bonfim

2 Quartos2 Casas de banho

295.000 €

3.986 €/m²

Publicado 20 de jul. de 2026

Sobre este anúncio

Apartamento T2 Novo com Licença AL | 74 m² | Junto à Praça do Marquês | Porto Viva no coração do Porto ou invista numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade. A apenas alguns passos da emblemática Praça do Marquês de Pombal, este elegante apartamento T2, inserido no exclusivo empreendimento Portas do Marquês, reúne tudo o que procura: localização premium, construção contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e a enorme vantagem de já se encontrar licenciado para Alojamento Local (AL). Com 74 m² de área bruta, localizado no 1.º piso, este apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, eficiência energética e uma experiência de habitação moderna, sendo igualmente uma excelente oportunidade para quem pretende obter rendimento através do mercado turístico. O Apartamento Tipologia T2 74 m² de área bruta Localizado no 1.º piso Excelente luminosidade natural Sala ampla e funcional Cozinha moderna totalmente equipada Dois quartos confortáveis Casa de banho com acabamentos premium Distribuição inteligente dos espaços Conforto & Qualidade Ar condicionado Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo Bomba de calor para águas quentes sanitárias Piso radiante elétrico na casa de banho Caixilharia em PVC com corte térmico Vidros duplos de elevado desempenho térmico e acústico Estrutura em Betão armado Isolamento térmico e acústico reforçado Tetos falsos com iluminação embutida Pavimento em madeira multicamada Roupeiros embutidos Porta de alta segurança Videoporteiro Elevador silencioso e eficiente Cozinha & Acabamentos Mobiliário lacado contemporâneo Bancada em material composto Eletrodomésticos de marca Louças sanitárias suspensas Torneiras monocomando Revestimentos cerâmicos Porcelanosa Carpintarias lacadas de elevada qualidade Localização Privilegiada Situado na Rua de Latino Coelho, no coração do Bonfim, uma das freguesias mais procuradas e valorizadas do Porto. A envolvente combina o charme dos bairros tradicionais com todas as comodidades da vida moderna. Cerca de 350 metros da Praça do Marquês Metro do Marquês a poucos minutos Ligação rápida à estação da Trindade Cafés e pastelarias tradicionais Comércio local Supermercados Bancos Farmácias Serviços de saúde Escolas Jardins Restaurantes Excelentes acessos à Avenida Fernão de Magalhães e à VCI Um Investimento Inteligente Este apartamento destaca-se por possuir Licença de Alojamento Local (AL), uma característica cada vez mais rara em empreendimentos novos no Porto. Licença de Alojamento Local (AL) Elevado potencial de rentabilidade Forte procura turística e residencial Empreendimento novo Acabamentos de qualidade superior Localização central Excelente potencial de valorização patrimonial Quer procure uma residência moderna no centro do Porto ou um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia, este apartamento reúne características cada vez mais raras no mercado: construção nova, localização privilegiada e licença de Alojamento Local já atribuída. Destaques Apartamento T2 74 m² de área bruta 1.º Piso Licença de Alojamento Local (AL) Junto à Praça do Marquês Próximo do Metro Ar condicionado Bomba de calor Ventilação mecânica de duplo fluxo Piso radiante na casa de banho Elevador Videoporteiro Porta de alta segurança Construção nova Acabamentos premium Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento

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295.000 €

ZF

Zulmira Ferreira