Apartamento T3 para venda, 138 m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
695.000 €
5.036 €/m²
Publicado 5 de set. de 2026
Sobre este anúncio
Apartamento T3 Duplex no Egas Moniz 209
Inserido no Edifício Egas Moniz 209, este T3 duplex integra um projeto de reabilitação que recupera o caráter da arquitetura dos anos 40 e o conjuga com soluções contemporâneas de conforto, funcionalidade e qualidade construtiva. Localizado junto ao Quartel da Constituição, numa zona central e consolidada do Porto, este apartamento oferece uma vivência urbana equilibrada, marcada pela luz natural, pela organização inteligente dos espaços e pela identidade arquitetónica do edifício.
Composição e características do imóvel
No piso de entrada encontra-se a área social, composta por sala de estar, zona de refeições e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, funcional e luminoso. A varanda prolonga o espaço interior e reforça a entrada de luz natural. Neste piso localiza-se ainda um quarto e uma instalação sanitária completa, solução que acrescenta versatilidade ao imóvel, quer para utilização familiar, quer para receber convidados ou criar um espaço de trabalho adicional.
No piso superior encontra-se a zona mais reservada da habitação, composta por duas suites, uma delas com área de closet, que reforça o conforto, a organização e a funcionalidade do conjunto. Esta distribuição garante maior privacidade e uma utilização mais fluida da zona íntima da casa.
Os acabamentos seguem uma linguagem contemporânea, com pavimento em multicamada de carvalho, carpintarias lacadas e paredes em gesso cartonado pintado. A cozinha apresenta frentes lacadas, apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampo em compacto de quartzo. O apartamento dispõe ainda de climatização por sistema multisplit, produção de água quente por bomba de calor, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e isolamento térmico exterior.
Inclui dois lugares de estacionamento.
Localização e envolvente
O Edifício Egas Moniz 209 localiza-se junto ao Quartel da Constituição, numa zona central do Porto que combina tranquilidade residencial com proximidade a comércio, serviços e transportes. A poucos minutos encontram-se restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios, assegurando uma vivência prática no dia a dia.
A proximidade da estação de metro Carolina Michaelis, da Casa da Música, do Hospital de Santo António e do Polo Universitário reforça a conveniência da localização. O acesso rápido às principais vias rodoviárias da cidade, como VCI, A1, A3 e A4, facilita a mobilidade dentro e fora do Porto.
Destaques
T3 duplex com área bruta de 137,64 m²
Área social ampla em open space
Dois lugares de estacionamento
Edifício com elevador e pátio comum
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ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporâneaMostrar mais
O que está incluído
Varanda
Elevador
Estacionamento
Dados principais
Dados principais
Área138 m²
Quartos3
Casas de banho3
Classe energéticaB
Anunciado em
EB
Essia Boavista
Histórico de preços
Localização
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Prestação mensal estimada
2.466 €/mês
Entrada20 % · 139.000 €
139.000 €556.000 € de crédito
Prazo
Total a pagar887.672 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026