Espaço comercial para venda, 5135 m²
Alameda Santos, 1165, São Paulo
13.868.071 €
2.701 €/m²
Publicado 15 de ago. de 2026
Sobre este anúncio
Venda com Renda | Parque Santos Jardins | São Paulo/SP Alameda Santos, 1165 Jardins | São Paulo/SP Valor pedido: R$ 16.000,00/m² Valor estimado do ativo: R$ 82.160.000,00 O Parque Santos é um ativo corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços empresariais mais valorizados de São Paulo, a poucos metros da Avenida Paulista. O edifício está 100% locado para a Vip Office, oferecendo ao investidor aquisição de um ativo com operação consolidada e geração imediata de renda. O empreendimento passou por processo de atualização e retrofit nos últimos cinco anos, além de investimentos relevantes realizados pela própria locatária. Informações do Empreendimento Edifício inteiro Área total disponível: 5.135 m² 12 andares Pavimentos com mais de 400 m² Ambientes mobiliados e equipados Refeitório isolado no piso da recepção Terraço destinado à descompressão dos ocupantes 100% do ativo locado Locatário: Vip Office Renda e Condições da Locação Um dos principais diferenciais da oportunidade é a existência de um contrato de locação vigente com a Vip Office, ocupante de todo o ativo. Aluguel mensal: R$ 506.167,17 Término do contrato: maio de 2031 Índice de reajuste: IPCA Taxa de ocupação da Vip Office: 95% dos espaços locados Investimentos realizados pela locatária: mais de R$ 10 milhões Multa rescisória: 3 meses + 6 meses de aviso prévio Estrutura Corporativa O Parque Santos foi totalmente atualizado e retrofitado nos últimos cinco anos pelo proprietário e pela Vip Office. Seus 12 pavimentos contam com ambientes completamente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha, preparados para atender empresas de diferentes segmentos. A estrutura contempla ainda áreas voltadas ao conforto e à experiência dos ocupantes, incluindo refeitório independente no piso da recepção e terraço de descompressão. Localização Estratégica Jardins O imóvel está situado na Alameda Santos, 1165, paralela à Avenida Paulista, em uma das regiões corporativas mais consolidadas e valorizadas da capital. A localização combina infraestrutura empresarial, mobilidade urbana e ampla oferta de hotéis, restaurantes, comércio e serviços. Principais Distâncias Avenida Paulista: 230 m Metrô Trianon-MASP: 250 m Hotel Tivoli Mofarrej: 290 m Shopping Cidade São Paulo: 400 m MASP: 600 m Parque Trianon: 600 m Complexo Cidade Matarazzo: 1.100 m Oportunidade de Investimento Trata-se de uma oportunidade voltada ao investidor que busca um ativo corporativo integral, já locado e gerador de renda, em localização premium de São Paulo. A combinação de 5.135 m² de área, ocupação integral por um único locatário, contrato vigente até maio de 2031, aluguel superior a R$ 500 mil mensais, retrofit recente e localização a poucos metros da Avenida Paulista posiciona o Parque Santos como um ativo corporativo relevante para aquisição com renda. Condição Comercial Valor pedido: R$ 16.000,00/m² Valor estimado do ativo: R$ 82.160.000,00 Receita mensal atual: R$ 506.167,17 Status: 100% locado | Vip Office | Venda com renda O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto CRECI/SP: 152.664-F Almeida Titto Inteligência Imobiliária CRECI: 28.947-J As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.
Dados principais
Dados principais
Área útil5135 m²
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