Terreno Rústico - Guilhovai, São João

Terreno para venda, 4674 m²

São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar

99.900 €

21 €/m²

Publicado 24 de jun. de 2026

Sobre este anúncio

Terreno Rústico com Projeto para Moradia, Anexo e Piscina - 4.674 m² Se procura o equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e potencial construtivo, este terreno poderá ser a oportunidade ideal. Com uma área total de 4.674 m² e cerca de 15 metros de frente, destaca-se pela sua versatilidade e enquadramento natural. Parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo viabilidade construtiva de acordo com os instrumentos de planeamento em vigor. O imóvel dispõe de um projeto completo previamente aprovado, atualmente não ativo, mas passível de reativação junto da Câmara Municipal. O projeto contempla: Moradia T2; Anexo independente T1, ideal para alojamento de familiares, espaço de trabalho ou eventual rentabilização; Piscina central, concebida para criar uma agradável zona de lazer entre as duas edificações. A extensa área descoberta oferece diversas possibilidades de utilização: Criação de jardins e zonas de lazer; Cultivo agrícola ou produção para autoconsumo; Implantação de pomar; Área de pinhal que confronta com um caminho secundário, proporcionando um ambiente natural e um elevado nível de privacidade. Pelas características do terreno e pela configuração do projeto, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes objetivos: Habitação própria permanente; Moradia bifamiliar; Alojamento local ou turismo em espaço rural; Desenvolvimento de atividades relacionadas com a natureza, bem-estar, agricultura ou ecoturismo. Uma propriedade que combina uma ampla área de terreno, enquadramento natural e o benefício de dispor de um projeto previamente aprovado, constituindo uma excelente base para desenvolver um projeto habitacional ou turístico. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Rustic Land with Project for Villa, Annex and Swimming Pool - 4,674 m² If you are looking for a balance between tranquillity, privacy and constructive potential, this land may be the ideal opportunity. With a total area of 4,674 m² and about 15 meters in front, it stands out for its versatility and natural setting. Part of the land is inserted in Low-Density Urban Spaces, allowing constructive feasibility according to the planning instruments in force. The property has a complete project previously approved, currently not active, but subject to reactivation by the City Council. The project includes: 2 bedroom villa; Independent annex T1, ideal for family accommodation, workspace or possible monetisation; Central swimming pool, designed to create a pleasant leisure area between the two buildings. The extensive uncovered area offers several possibilities of use: Creation of gardens and leisure areas; Agricultural cultivation or production for self-consumption; Orchard implementation; Pine forest area that faces a secondary path, providing a natural environment and a high level of privacy. Due to the characteristics of the land and the configuration of the project, this property is perfectly adapted to different objectives: Permanent own housing; Two-family house; Local accommodation or tourism in rural areas; Development of activities related to nature, well-being, agriculture or ecotourism. A property that combines a large area of land, natural setting and the benefit of having a previously approved project, constituting an excellent basis for developing a residential or tourist project. Schedule your visit and discover the full potential of this space.

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99.900 €

M&

Maia & Andrade