Casa para venda, 141 m², terreno 125 m²
São José
299.000 €
2.121 €/m²
Publicado 6 de set. de 2026
Sobre este anúncio
Identificação do imóvel: ZMPT592581
No centro de Ponta Delgada, onde a identidade urbana tradicional se cruza com a proximidade ao mar, encontra-se esta moradia situada na Rua d’Alegria.
A fachada de linhas simples, com varanda voltada para a rua, preserva a expressão característica das moradias urbanas da cidade. No interior, as divisões amplas, os tectos altos e os pavimentos antigos em madeira criam uma base particularmente interessante para uma casa que combine tradição, funcionalidade e conforto contemporâneo.
A moradia Desenvolvida por dois pisos, a propriedade apresenta uma planta comprida, típica das construções tradicionais de Ponta Delgada, com diferentes ambientes distribuídos ao longo da casa e entrada de luz natural pelas fachadas dianteira e posterior.
O piso de entrada reúne as principais áreas sociais e de apoio, incluindo:
- Sala de estar/jantar;
- Cozinha com mobiliário em madeira;
- Divisões complementares para arrumos, lavandaria ou eventual segunda cozinha;
- Ligação ao pátio situado nas traseiras.
No piso superior encontram-se os quartos e outras divisões de boa dimensão. A existência de espaços comunicantes permite reorganizar a circulação interior e adaptar a distribuição a diferentes necessidades.
A casa dispõe ainda de um sótão com iluminação natural, útil como área complementar de arrumação ou apoio à habitação.
Elementos de carácter A propriedade conserva diversos elementos que contribuem para a sua identidade:
- Pavimentos antigos em madeira;
- Tectos altos em várias divisões;
- Portas e revestimentos interiores em madeira;
- Varanda sobre a Rua d’Alegria;
- Divisões bem proporcionadas;
- Boa entrada de luz natural;
- Distribuição flexível e adaptável.
ExteriorO logradouro nas traseiras oferece um espaço exterior reservado no centro da cidade. Com uma intervenção cuidada, poderá transformar-se numa agradável zona de lazer, num pátio para refeições ao ar livre ou num pequeno jardim urbano.
Potencial A moradia necessita de uma intervenção de reabilitação e modernização, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços ao seu estilo e às exigências actuais, enquanto preserva os elementos tradicionais que conferem personalidade ao imóvel.
A dimensão das divisões, a flexibilidade da planta e a localização tornam esta propriedade adequada tanto para habitação própria como para investimento ou para o desenvolvimento de um projecto de reabilitação urbana com potencial de valorização.
Localização A Rua d’Alegria beneficia de uma localização central, com acesso pedonal ao centro histórico, à frente marítima e a uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços.
Esta proximidade permite desfrutar de uma vivência urbana prática, mantendo o ambiente residencial e a identidade arquitectónica característica desta zona de Ponta Delgada.
Uma moradia com carácter, espaço e versatilidade, preparada para iniciar um novo capítulo no centro da cidade.
Notas importantes:
1. Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.
2. A Licença de Utilização do imóvel já foi solicitada à Câmara Municipal de Ponta Delgada, aguardando-se a respectiva disponibilização.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.Mostrar mais
O que está incluído
Jardim
Arrecadação
Dados principais
Dados principais
Área útil141 m²
Área do terreno125 m²
Quartos4
Casas de banho2
Classe energéticaEXEMPT
Anunciado em
JC
João Costa
Histórico de preços
Localização
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Prestação mensal estimada
1.061 €/mês
Entrada20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € de crédito
Prazo
Total a pagar381.891 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026