Terreno para venda em Valongo

Terreno para venda, 763 m²

Olival, Lever e Crestuma, Vila Nova de Gaia

299.900 €

393 €/m²

Publicado 15 de set. de 2026

Sobre este anúncio

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO C/ 2.127 M² DE ÁREA CONSTRUTIVA | ALFENA | VALONGO Encontrar um terreno com uma área generosa e um enquadramento urbanístico já definido pode representar uma vantagem significativa para quem procura desenvolver um projeto empresarial. Em Alfena, no concelho de Valongo, encontra este lote com 763,36 m², integrado num loteamento aprovado e com um enquadramento destinado a armazém, indústria e/ou serviços. A documentação existente prevê uma solução composta por cave, rés-do-chão e dois pisos, permitindo desenvolver uma área total de construção indicada de aproximadamente 2.127,96 m². Uma oportunidade única pensada para quem procura desenvolver um projeto de raiz, com escala, versatilidade e uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto. DIMENSÃO & POTENCIAL Implantado num lote com 763,36 m², o terreno apresenta um potencial construtivo indicado de aproximadamente 2.127,96 m² de área total de construção. A solução documentada contempla uma cave, rés-do-chão e dois pisos, permitindo distribuir as áreas de forma funcional e adaptar o edifício às necessidades específicas do futuro utilizador. O loteamento prevê ainda 22 lugares de estacionamento, acrescentando funcionalidade a um projeto destinado a atividade empresarial. O PROJETO | ESPAÇO PARA DESENVOLVER O enquadramento existente permite uma utilização para armazém, indústria e/ou serviços, proporcionando diferentes possibilidades de exploração. A configuração prevista de cave, rés-do-chão e dois pisos permite pensar o edifício de forma flexível, podendo adaptar a organização dos espaços à atividade a desenvolver. Seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento para posterior comercialização ou arrendamento, o lote apresenta características particularmente interessantes para um investidor ou promotor. Existe documentação de loteamento, alterações ao alvará e elementos de projeto associados ao terreno. LOCALIZAÇÃO | ALFENA | VALONGO Localizado na Rua das Passarias, em Alfena, o lote encontra-se inserido numa zona com forte componente empresarial e industrial, beneficiando da proximidade a importantes eixos rodoviários da região. A sua localização permite uma ligação rápida ao IC24/A41 e à restante rede viária da Área Metropolitana do Porto, facilitando o acesso a Valongo, Maia, Porto, Matosinhos e outros importantes polos empresariais do Grande Porto. INVESTIMENTO | ESCALA & VERSATILIDADE Com 763,36 m² de terreno, uma área de construção indicada de aproximadamente 2.127,96 m², possibilidade de 22 lugares de estacionamento e utilização prevista para armazém, indústria e/ou serviços, este lote apresenta uma combinação pouco comum de área, capacidade construtiva e versatilidade. Uma oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram desenvolver um projeto próprio e criar um ativo adaptado às suas necessidades.

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299.900 €

RJ

RAFAEL JESUS