Casa para venda, 330 m², terreno 377 m²

Nogueira, Fraião e Lamaçães

4 Quartos

1.095.000 €

3.318 €/m²

Publicado 5 de set. de 2026

Sobre este anúncio

Uma moradia de arquitetura contemporânea, marcada por linhas minimalistas, volumes puros e uma forte ligação entre interior e exterior. Implantada numa zona elevada e tranquila de Fraião, beneficia de excelente exposição solar e vistas sobre a cidade e a encosta verde envolvente. Distribuída por três pisos, com amplas superfícies envidraçadas e pavimentos em madeira natural ao longo de toda a casa, foi concebida para privilegiar luz natural, fluidez espacial e conforto. A escadaria central em madeira maciça, com paredes integralmente revestidas, é o elemento arquitetónico de maior destaque, uma peça escultórica que organiza e qualifica todo o espaço interior. PISO 0 ZONA SOCIAL E EXTERIOR [+] Sala ampla com zonas distintas de estar, leitura e refeições, integradas por grandes vãos envidraçados com vista sobre a cidade [+] Sala de estar ampla com lareira embutida e recuperador de calor [+] Sala de jantar com ligação à zona de estar [+] Área de leitura [+] Varanda com deck em madeira e zona de estar exterior [+] Jardim relvado com paisagismo minimalista e privacidade total [+] Cozinha independente totalmente equipada com mobiliário lacado e bancadas em pedra natural [+] Instalação sanitária social [+] Janelas de grande dimensão com caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo PISO 1 ZONA PRIVATIVA [+] Corredor dos quartos iluminado por grande vão envidraçado com vista exterior [+] 1 Master suite com acesso à varanda com deck em madeira [+] Casa de banho da suite com base de duche walk-in e vistas deslumbrantes [+] 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos [+] 1 Casa de banho completa com luz natural de apoio aos 2 quartos [+] Varandas contínuas com vista aberta sobre a cidade PISO -1 ZONA DE LAZER E BEM-ESTAR [+] Escadaria flutuante em madeira maciça com ligação direta ao piso 0 [+] Sala de estar/cinema ampla com lareira e recuperador de calor [+] Sala de estar/cinema com acesso direto ao exterior [+] Biblioteca/zona de leitura com estante de parede [+] Área de jogos [+] Sala de jogos [+] Ginásio privativo [+] 1 Suite completa com acesso direto ao jardim [+] Lavandaria/Rouparia [+] Acesso direto ao jardim privativo e terraço em deck de madeira [+] Alpendre exterior coberto com vista panorâmica sobre a cidade e zona verde CARACTERÍSTICAS GERAIS [+] Arquitetura contemporânea de linhas minimalistas do gabinete Cerejeira Fontes Architects [+] Porta de entrada pivotante em madeira escura de grande dimensão [+] Escadaria flutuante em madeira maciça como elemento escultórico central [+] Pavimento em madeira natural em todos os pisos [+] Fachada ventilada em tons escuros [+] Climatização central por condutas em toda a casa, [+] Bomba de calor ca [+] Seca toalhas [+] Aparelhagens elétricas e tomadas em acabamento preto mate [+] Caixilharias de alumínio de perfil minimalista com corte térmico e vidro duplo [+] Vãos envidraçados de grande dimensão com acesso ao exterior [+] Iluminação técnica e decorativa de design em todos os pisos [+] Excelente exposição solar e vista panorâmica sobre o Bom Jesus e Sameiro [+] Jardim privativo com deck exterior [+] Ginásio privativo totalmente equipado [+] Garagem fechada para 2 carros [+] Alarme Categoria Energética: B- A contemporary architectural villa defined by minimalist lines, pure volumes and a strong connection between interior and exterior spaces. Set in an elevated and მშვიდ area of Fraião, it benefits from excellent sun exposure and open views over the city and the surrounding green hillside. Distributed across three floors, featuring expansive glazed surfaces and natural wood flooring throughout, the house was designed to maximise natural light, spatial flow and comfort. The central solid wood staircase, fully framed by clad walls, is the standout architectural feature, a sculptural element that organises and elevates the entire interior space. FLOOR 0 SOCIAL AND OUTDOOR AREA [+] Spacious living room with distinct lounge, reading and dining areas, connected by large glazed openings overlooking the city [+] Large living room with built-in fireplace and heat recovery system [+] Dining room connected to the living area [+] Reading area [+] Balcony with wooden deck and outdoor lounge area [+] Lawn garden with minimalist landscaping and total privacy [+] Fully equipped independent kitchen with lacquered cabinetry and natural stone countertops [+] Guest bathroom [+] Large windows with minimalist thermal-break aluminium frames and double glazing FLOOR 1 PRIVATE AREA [+] Bedroom corridor illuminated by a large glazed opening with exterior views [+] 1 Master suite with access to a wooden deck balcony [+] En-suite bathroom with walk-in shower and stunning views [+] 2 Spacious bedrooms with built-in wardrobes [+] 1 Full bathroom with natural light serving the two bedrooms [+] Continuous balconies with open city views FLOOR -1 LEISURE AND WELLNESS AREA [+] Floating solid wood staircase with direct connection to Floor 0 [+] Spacious living/cinema room with fireplace and heat recovery system [+] Living/cinema room with direct outdoor access [+] Library/reading area with wall-mounted shelving [+] Games area [+] Games room [+] Fully equipped private gym [+] 1 Full suite with direct garden access [+] Laundry/linen room [+] Direct access to the private garden and wooden deck terrace [+] Covered outdoor porch with panoramic views over the city and green areas GENERAL FEATURES [+] Contemporary minimalist architecture by Cerejeira Fontes Architects [+] Large pivot entrance door in dark wood [+] Floating solid wood staircase as a central sculptural feature [+] Natural wood flooring on all levels [+] Ventilated façade in dark tones [+] Central ducted climate control throughout the house [+] Heat pump system [+] Heated towel rails [+] Matte black electrical fittings and switches [+] Minimalist-profile aluminium window frames with thermal break and double glazing [+] Large glazed openings with outdoor access [+] Technical and decorative designer lighting on all floors [+] Excellent sun exposure and panoramic views over Bom Jesus do Monte and Santuário do Sameiro [+] Private garden with outdoor deck [+] Fully equipped private gym [+] Closed garage for 2 cars [+] Alarm system Energy Rating: B-

O que está incluído

Jardim

Garagem

Estacionamento

Localização

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