Apartamento para venda, 80 m²
Lisboa, São João, Penha de França
325.500 €
4.069 €/m²
Publicado 18 de ago. de 2026
Sobre este anúncio
Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa
Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.
Configuração e Características das Fracções
Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.
POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:
* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.
* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.
* Forte procura habitaçional na zona.
Localização:
Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:
* Transportes públicos.
* Comércio e serviços
* Escolas.
* Bons acessos rodoviários
Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.
Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.Mostrar mais
Dados principais
Dados principais
Área80 m²
Classe energéticaF
ConcelhoLisboa
Anunciado em
GN
G4 New Cycle
Histórico de preços
Localização
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Simulador de crédito
Prestação mensal estimada
1.155 €/mês
Entrada20 % · 65.100 €
65.100 €260.400 € de crédito
Prazo
Total a pagar415.737 €
Taxa de juro3,40 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito. · Taxas atualizadas: abril de 2026