Apartamento – Aveiro, Bairro do Vouga
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Apartamento T2 para venda, 113 m²

Aveiro, Bairro do Vouga

2 Quartos2 Casas de banho

360.000 €

3.186 €/m²

Publicado 26 de jul. de 2026

Sobre este anúncio

Apartamento T2 novo, situado em Esgueira, junto ao centro, com comércio e serviços, cafés, pastelarias, farmácias, escolas e infantários nas proximidades. O apartamento é composto por cozinha e sala em openspace com 39m2, cozinha equipada com móveis lacados. Os dois quartos têm roupeiros embutido e casas de banho privativas. Tem uma casa de banho de serviço. 1 lugar de estacionamento com 22m2. - Existem Tipologias do T1 a T4 Duplex Amplo para venda com valores desde 240.000€. Mapa de Acabamentos gerais das frações: Estacionamento • Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores • Face Exterior - Etic´s (“Capoto”) 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias – Entre Frações • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm Paredes Divisórias – Entre Frações e Espaços Comuns • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm – Face 2 Paredes Divisórias – Interior das Frações • Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm Proteção de Varandas • Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos • Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico Tetos • Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: • Madeira a branco – todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: • Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo “Stadip + cx Ar + Planitherm” em todos os vão envidraçados Estores Elétricos/automatizados. Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) • Micro-ondas • Forno • Placa • Exaustor • Máquina de Lavar Louça Climatização • Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias • Bomba de Calor – Marca “Termobrasa” sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários • Louças Suspensas – Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby • Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) • Torneiras e Chuveiros – Marca “Grohe” Outros • Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos • Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas New 2-bedroom apartment located in Esgueira, next to the center, with shops and services, cafes, bakeries, pharmacies, schools and kindergartens nearby. The apartment consists of an open-plan kitchen and living room of 39m2, the kitchen is equipped with lacquered cabinets. The two bedrooms have built-in wardrobes and en-suite bathrooms. There is a guest bathroom. 1 parking space of 22m2. - There are T1 to T4 Duplex Spacious apartments for sale with prices starting from €240,000. Map of General Finishes of the Units: Parking • All Units with Individual Parking or Garage (in the Building's Basement) Exterior Walls • Exterior Face - ETICS (“Capoto”) 8cm / Thermal Block 25cm / 1.5cm Plaster - Interior Face Partition Walls – Between Units • Face 1 - 1.5cm Plaster + 11cm Ceramic Brick + 4cm High-Density Rock Wool Insulation + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plaster Partition Walls – Between Units and Common Areas • Face 1 - 1.5cm Plaster + 11cm Ceramic Brick + 4cm High-Density Rock Wool Insulation + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plaster Side 2 Partition Walls – Interior of Units • Side 1 - 1.5cm Plastered Finish + 11cm Ceramic Brick + 1.5cm Plastered Finish Balcony Protection • 88.2 mm thick laminated glass Flooring • Generally - Vinyl Floating Flooring Ceilings • Plasterboard false ceilings Carpentry: • White wood – all (including kitchens) Window Frames: • Thermally broken aluminum window frames (Concealed LT Series) and double glazing “Stadip + air gap + Planitherm” in all glazed openings Electric/automated blinds. Thermal blinds.

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360.000 €

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