Casa para venda, 350 m²

Madalena

3 Quartos

1.100.000 €

3.143 €/m²

Publicado 12 de set. de 2026

Sobre este anúncio

Moradia V3+1 de arquitetura contemporânea, situada a apenas 400 metros da Praia da Madalena, numa das zonas residenciais mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Inserida num lote de 350 m² e beneficiando de três frentes, esta propriedade combina linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade, abundante luminosidade natural e uma organização dos espaços cuidadosamente pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência familiar de excelência, a escassos minutos do mar. Distribuída por quatro pisos, a moradia revela uma arquitetura diferenciadora, onde cada ambiente foi concebido para responder às exigências da vida contemporânea. A excelente exposição solar permite que a luz natural acompanhe toda a casa ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A área social desenvolve-se no rés do chão, onde uma generosa sala de estar desnivelada confere personalidade e dinamismo ao espaço, estabelecendo uma agradável ligação visual ao jardim. A sala de jantar, mais reservada, proporciona o ambiente ideal para receber família e amigos, sendo complementada por uma moderna cozinha totalmente equipada, concebida para oferecer máxima funcionalidade no quotidiano. No primeiro piso encontra-se a área privada da habitação, composta por três quartos, um dos quais em suíte, todos equipados com roupeiros embutidos e beneficiando de excelentes áreas e abundante luz natural. Os espaços foram desenhados para garantir conforto, privacidade e uma organização equilibrada da vida familiar. A cave acrescenta uma dimensão versátil à moradia, integrando uma ampla sala multifuncional, um escritório, uma casa de banho, uma garrafeira e diversos armários embutidos que proporcionam uma notável capacidade de arrumação. No último piso, as águas-furtadas transformam-se num espaço verdadeiramente diferenciador, com excelente iluminação natural e acesso direto a uma varanda superior com vista sobre o mar, permitindo criar um escritório panorâmico, uma sala de cinema privada ou um exclusivo espaço de lazer e relaxamento. O exterior foi cuidadosamente concebido para privilegiar o convívio e a qualidade de vida. O jardim tardoz oferece total privacidade, complementado por uma churrasqueira coberta, ideal para refeições ao ar livre durante todo o ano. Esta zona dispõe ainda de uma ampla lavandaria, casa de banho de apoio ao exterior, garagem fechada para duas viaturas e espaço adicional para estacionamento de mais quatro automóveis no interior da propriedade. A localização constitui um dos maiores atributos desta propriedade, uma vez que beneficia da proximidade ao mar, de comércio, serviços, escolas, restauração e excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. Uma moradia exclusiva, onde arquitetura, conforto e localização privilegiada se unem para proporcionar um estilo de vida distinto, marcado pela proximidade permanente ao oceano. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 350 m2 Área: 350 m2 Área Útil: 350 m2 Área de Implantação: 120 m2 Área de Construção: 322 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: B DETALHES: Sistema completo de ar condicionado em todas as principais divisões; Caixilharia de corte térmico com vidros duplos de elevado desempenho acústico e térmico; Pavimentos em madeira nobre; Portões automatizados e sistema integrado de videovigilância (CCTV). Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 A 3+1 bedroom contemporary-style home, located just 400 meters from Madalena Beach, in one of the most sought-after residential areas of Vila Nova de Gaia. Set on a 350 m² lot and featuring three street-facing sides, this property combines modern lines, high-quality finishes, abundant natural light, and a carefully thought-out layout designed to provide comfort, functionality, and an exceptional family living experience, just minutes from the sea. Spanning four floors, the home features distinctive architecture, with each room designed to meet the demands of contemporary living. The excellent sun exposure allows natural light to flood the entire home throughout the day, creating a warm and sophisticated atmosphere. The living area is located on the ground floor, where a spacious, split-level living room lends personality and dynamism to the space, establishing a pleasant visual connection to the garden. The more intimate dining room provides the ideal setting for entertaining family and friends, complemented by a modern, fully equipped kitchen designed to offer maximum functionality for everyday life. The first floor houses the home’s private area, consisting of three bedrooms—one of which is an en suite—all equipped with built-in closets and featuring generous floor space and abundant natural light. The spaces were designed to ensure comfort, privacy, and a balanced organization of family life. The basement adds a versatile dimension to the home, featuring a spacious multifunctional room, an office, a bathroom, a wine cellar, and numerous built-in cabinets that provide ample storage space. On the top floor, the attic space becomes a truly unique feature, with excellent natural lighting and direct access to an upper balcony overlooking the sea, allowing for the creation of a panoramic office, a private home theater, or an exclusive space for leisure and relaxation. The exterior has been carefully designed to prioritize socializing and quality of life. The rear garden offers complete privacy, complemented by a covered barbecue area, ideal for outdoor dining year-round. This area also features a spacious laundry room, an outdoor guest bathroom, a closed garage for two cars, and additional parking space for four more cars on the property. The location is one of this property’s greatest assets, as it benefits from proximity to the ocean, shops, services, schools, restaurants, and excellent access to the center of Vila Nova de Gaia and the city of Porto. An exclusive home where architecture, comfort, and a prime location come together to offer a distinctive lifestyle, defined by its constant proximity to the ocean. CHARACTERISTICS: Plot Area: 350 m2 | 3 767 sq ft Area: 350 m2 | 3 767 sq ft Useful area: 350 m2 | 3 767 sq ft Deployment Area: 120 m2 | 1 292 sq ft Building Area: 322 m2 | 3 466 sq ft Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garage: 2 Energy efficiency: B FEATURES: Full air conditioning system in all main rooms; Thermal-break window frames with double-pane glass offering high acoustic and thermal performance; Hardwood flooring; Automated gates and an integrated video surveillance system (CCTV). Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Maison de 3+1 chambres, à l'architecture contemporaine, située à seulement 400 mètres de la plage de Madalena, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Implantée sur un terrain de 350 m² et bénéficiant de trois façades, cette propriété allie des lignes modernes, des finitions haut de gamme, une luminosité naturelle abondante et un agencement des espaces soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et une vie de famille exceptionnelle, à quelques minutes de la mer. Répartie sur quatre étages, la maison se distingue par son architecture originale, où chaque pièce a été conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine. L’excellente exposition au soleil permet à la lumière naturelle d’inonder toute la maison tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante et sophistiquée. L'espace de vie se déploie au rez-de-chaussée, où un vaste salon en pente confère personnalité et dynamisme à l'espace, tout en établissant un agréable lien visuel avec le jardin. La salle à manger, plus intime, offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis ; elle est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour offrir une fonctionnalité optimale au quotidien. Au premier étage se trouve l’espace privé de la maison, composé de trois chambres, dont une en suite, toutes équipées de placards encastrés et bénéficiant d’une superficie généreuse et d’une lumière naturelle abondante. Les espaces ont été conçus pour garantir confort, intimité et une organisation équilibrée de la vie familiale. Le sous-sol ajoute une dimension polyvalente à la maison, en intégrant une grande pièce multifonctionnelle, un bureau, une salle de bains, une cave à vin et de nombreux placards encastrés offrant une capacité de rangement remarquable. Au dernier étage, les combles se transforment en un espace véritablement unique, bénéficiant d’un excellent éclairage naturel et d’un accès direct à un balcon supérieur avec vue sur la mer, permettant d’aménager un bureau panoramique, une salle de cinéma privée ou un espace exclusif dédié aux loisirs et à la détente. L’extérieur a été soigneusement conçu pour privilégier la convivialité et la qualité de vie. Le jardin arrière offre une intimité totale, agrémenté d’un barbecue couvert, idéal pour les repas en plein air tout au long de l’année. Cet espace dispose également d’une grande buanderie, d’une salle de bains d’appoint extérieure, d’un garage fermé pour deux voitures et d’un espace supplémentaire permettant de garer quatre voitures supplémentaires à l’intérieur de la propriété. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, puisqu'elle bénéficie de la proximité de la mer, des commerces, des services, des écoles, des restaurants et d'excellents accès au centre de Vila Nova de Gaia et à la ville de Porto. Une maison exclusive, où l’architecture, le confort et un emplacement privilégié s’allient pour offrir un style de vie unique, marqué par la proximité permanente de l’océan. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 350 m2 Zone: 350 m2 Zone utile: 350 m2 Taille de déploiement: 120 m2 Taille de construction: 322 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 2 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: Système de climatisation complet dans toutes les pièces principales ; Menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage offrant des performances acoustiques et thermiques élevées ; Parquets en bois noble ; Portails automatisés et système de vidéosurveillance intégré (CCTV). LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063

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