# Oportunidade de Investimento – Terreno com PIP Aprovado em Costas de C

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Caparica e Trafaria, Caparica e Trafaria, Caparica e Trafaria, Setúbal, PT
- **Floor area:** 442 m²
- **Published:** 2026-05-23T06:24:06.173Z
- **Last updated:** 2026-07-23T05:41:00.537Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Apresenta-se uma oportunidade rara para investidores no setor turístico: um terreno em Costas de Cão, Almada, com PIP aprovado pela Câmara Municipal a 28 de março de 2025, válido por 2 anos, e com uma vista única sobre o Rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei.

Principais Vantagens do Projeto

Uso turístico na tipologia de Apartamentos Turísticos, afastando o regime de Alojamento Local (AL);

O projeto pode contemplar 10 unidades de alojamento (2 T0 e 8 T2), complementadas por piscina exterior comum.

Localização estratégica, próxima de Lisboa e inserida numa envolvente natural de grande valorização;

Projeto com cedência prevista de estacionamento público (4 lugares), assegurando integração harmoniosa com o espaço urbano.

Ponto de Investimento

Este é um projeto com enorme potencial de valorização, alinhado com a crescente procura por soluções turísticas de qualidade na margem sul. O enquadramento paisagístico e a proximidade a Lisboa tornam-no especialmente atrativo para investidores que procuram projetos diferenciados, com enquadramento legal já assegurado.

Nota Importante

As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, uma vez que o que se encontra aprovado é o PIP. O próximo passo será o Licenciamento de Arquitetura e Especialidades com Obras de Urbanização.

Uma oportunidade para investidores com visão, que reconheçam o potencial de desenvolver um projeto turístico único em Almada, de frente para o Tejo.

## Source and attribution

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