Sem fotos disponíveis

PRAVOMOĆNA GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA VILLU S POGLEDOM NA MORE!

Poreč

Sem fotos disponíveis

Este anúncio não inclui imagens de galeria.

No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

Terreno para venda, 1019 m²

Poreč

7 429 600 Kč

7 279 Kč/m²

Listed 35 days ago · 26 May 2026

Terreno

Categoria

1019 m²

Área

Sobre este anúncio

Prodaje se građevinsko zemljište površine m², smješteno na iznimnoj lokaciji. Zemljište posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije pet zvjezdica. Parcela se nalazi u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, što osigurava potpunu privatnost i mir, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Restoran je udaljen svega 50 metara, trgovina 200 metara. Blagi pad terena prema moru omogućuje spektakularan pogled, dok je sva potrebna infrastruktura dostupna na samom ulazu na parcelu. Udaljenost od mora iznosi 6,5 kilometara, Rovinj je na 45 kilometara, dok je zračna luka Pula udaljena 60 kilometara. Zemljište je orijentirano u smjeru sjeveroistoka prema jugozapadu, pružajući optimalne uvjete za uživanje u pogledu i prirodnom svjetlu tijekom cijelog dana. Ova lokacija predstavlja rijetku priliku za gradnju luksuzne nekretnine na području Kaštelira, koje je tek nedavno dobilo mogućnost razvoja i gradnje. PROJEKT VILLE S BAZENOM: -Pogled na more iz prizemlja, bazena -Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2 -Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2 -Bazen: 58 m2 -4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more -Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane) -Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji -Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe -Finska sauna s tušem i WC -Biljar, Jacuzzy -Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima -Solarna elektrana -Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu -Firepit uz bazen -Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica) -Roštilj integriran u bočne, okomite grede -4 parkirna mjesta *Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a, dok se za kupce fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte kako bi Vam ponudili personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama. LORENA KOGEJ Agent s licencom Mob Telefon ID KOD AGENCIJE: IS

Dados principais

Área do terreno1019 m²

Preço por m²7 279 Kč/m²

Anunciado em

Sincronizado há 1 mês

Prodaja Nekretnina

7 429 600 Kč

Mapa

Localização

Localização aproximada com base na zona do anúncio.

Poreč

Mapa imobiliário

O mapa vai carregar em breve

Os dados da zona aparecerão quando esta secção estiver visível.

Zona

Serviços próximos

Distâncias aproximadas com base na zona do anúncio.

Poreč

Dados da zona a pedido

Os locais próximos serão carregados quando esta secção aparecer.

Financiamento

Simulador de crédito

Prestação mensal estimada

1.225 €/mês

Taxa 3.80 %TAEG 4.66 %

Entrada 20 %Crédito 80 %

59.000 €237.000 € de crédito

Entrada

EUR

Prazo

Período de taxa fixa

Total a pagar367.485 €

Taxa de juro3.80 %

TAEG4.66 %

Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito.