# Apartamento T3 com suíte e duas varanda, Barrocas, Aveiro > Canonical listing: https://pt.landomo.com/property/df2f5cc8-c827-440a-bdff-751cf4dca446 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 593,250 EUR - **Location:** Nossa Senhora das Febres, Nossa Senhora das Febres, Glória e Vera Cruz, Aveiro, PT - **Floor area:** 139.33 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-06-01T08:34:29.246Z - **Last updated:** 2026-08-11T05:43:13.301Z - **Listed on:** imovirtual-pt ## Description Espetacular apartamento T3 com suíte e duas varandas, no 1º andar dum prédio da mais alta qualidade, em construção, na zonadas Barrocas, Aveiro. Prédio construído sobre rigorosos padrões de qualidade, localizado junto à Ria de Aveiro, este prédio de apartamentos está próximo dos principais serviços e instituições. Construído e equipado com materiais rigorosamente selecionados, com com tipologias de T1 a T4, é a garantia de um investimento com valorização patrimonial assegurada. Integrado na Cidade, com a natureza como pano de fundo, este é sem dúvida um projeto de referencia em Aveiro. O apartamento é constituído por: Hall 4,59 m2 Sala/cozinha 48,46 m2 Com varanda 19,15 m2 Casa de banho 2,50 m2 Na zona intima: Corredor 7,67 m2 Casa de banho 5,26 m2 Quarto suíte com clouset e varanda 17,14 m2 Casa de banho da suíte 6,80 m2 Quarto com roupeiro e acesso à varanda 13,74 m2 Quarto com clouset e 14,74 m2 Lugar de garagem 31,40 m2 Arrumo 2,19 m2 Garagem dupla 33,59 m2 Se procura um apartamento com estas condições este é o que procura, estou aqui para o ajudar na compra deste imóvel que tem as seguintes condições: ESTRUTURA - Solo melhorado por estacas - Fundações em ensoleiramento - Estrutura em Betão armado antissísmica dimensionada em conformidade com as normas nacionais e europeias mais recentes ZONAS COMUNS - Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade - Lobby de entrada totalmente decorado - Armários técnicos em madeira folheada - Salas condominiais multifuncionais - Elevadores de alta eficiência energética - Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade - Garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais ACABAMENTOS - Caixilharias de série minimalista com corte térmico - Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout - Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias - Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade - Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos - Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa - Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica - Iluminação direta e indireta em Led - Carpintarias lacadas - Armários e roupeiros embutidos - Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton - Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral - Tela de amortecimento acústico entre pisos - Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel EQUIPAMENTOS - Domótica integrada - Ventilação mecânica de instalações sanitárias - Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin - Exaustores Küppersbusch - Pios e Misturadoras Küppersbusch - Placas de Indução Küppersbusch - Micro-ondas Küppersbusch - Forno Küppersbusch - Combinado integrável Küppersbusch - Máquina de lava-loiça Küppersbusch - Máquina de Lavar-Secar roupa Teka Küppersbusch O lugar das Barrocas, e em especial na localização deste prédio é um local onde se está a desenvolver a Nova Cidade de Aveiro, com vistas espetaculares sobre a a Ria e as salinas, sem dúvida uma das zonas com maior desenvolvimento da Cidade de Aveiro. Perto de tudo o que é importante, Horteis, restaurantes, cafés, comércio duma forma geral, escolas, e todos os serviços. Aveiro é considerada uma das cidades de Portugal com melhor qualidade de vida. Para além disso a Cidade de Aveiro é uma cidade muito bem servida com todos os equipamentos necessários para uma boa fricção da vida moderna, com Teatro, vários museus. Centros Comerciais, hipermercados, e várias instalações de saúde. Fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro. Distingue-se pelos canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros), que eram tradicionalmente utilizados para a colheita e transporte de moliço e do sal, sendo hoje uma das atrações turísticas da cidade. Outra das grandes atrações são os edifícios de estilo "Arte Nova", tornando Aveiro num grande museu a céu aberto, existem também várias igrejas, sendo de destacar o convento de Santa Joana e a sua Igreja, bem como Igreja de São Domingos (Sé) onde se encontra o seu Cruzeiro datado de finais do século XV. Possui uma das mais modernas e conceituadas Universidades, de facto a Universidade de Aveiro, fundada em 1973, rapidamente se tornou numa universidade de referência, devido à alta qualidade da sua investigação, do seu corpo docente e infraestruturas, sendo por isso mesmo hoje conhecida com uma referência a nível mundial. Industrialmente é uma zona muito rica, com indústria moderna e diversificada, apoiada por boas infraestruturas, ferroviárias, viárias e portuárias. Além disso a sua localização e as vias de comunicação que a servem, fazem com que esteja perto de tudo, por ex.: Maravilhosas praias a partir de 10 minutos Porto 75 Km +/- 50 minutos Viseu 87 Km +/- 60 minutos Coimbra 62 Km +/- 45 minutos Lisboa 254 Km +/- 150 minutos Estou ao seu dispor para o ajudar na compra do seu imóvel em Aveiro. ## Source and attribution - Cite and link: https://pt.landomo.com/property/df2f5cc8-c827-440a-bdff-751cf4dca446 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.