# Venda de moradia V3 em construção, Areosa, Viana do Castelo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 497,000 EUR
- **Location:** Areosa, Viana do Castelo, PT
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-06T03:10:39.693Z
- **Last updated:** 2026-09-06T03:10:39.693Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Venda de moradia V3 de 2 pisos em construção com anexo T1, Areosa, Viana do Castelo.
Moradia de dois pisos, orientada a poente e com excelente exposição solar, localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade, com terraço privativo de generosas dimensões e vista mar.
No rés do chão dispõe de cozinha e sala de jantar em open space, sala de estar, casa de banho de serviço e uma segunda casa de banho completa com base de duche, de apoio aos dois quartos, ambos com armários embutidos.
No primeiro piso encontra-se um quarto privativo com acesso a um amplo terraço, proporcionando excelentes vistas sobre o mar.
No exterior conta com logradouro e estacionamento privativo para duas viaturas.
A moradia está equipada com:
-Aquecimento por bomba de calor com ventiloconvectores;
-VMC com sistema de purificação do ar instalado;
-Aspiração central instalada, atualmente sem a máquina em funcionamento, podendo esta ser colocada em funcionamento caso seja do interesse do comprador;
-Caixilharia de alumínio com rotura térmica;
-Janelas oscilo-batentes;
-Cozinha equipada com placa, exaustor, banca e armários.
A propriedade inclui ainda um anexo V1 totalmente independente, composto por cozinha e casa de banho, ideal para receber familiares, hóspedes ou para utilização autónoma.
A construção é em bloco térmico, com sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS/"capoto") de 8 cm, complementado por revestimento de acabamento.
Ref.:VCM14419
CARACTERÍSTICAS:
Área: 310 m2
Área Útil: 160 m2
Quartos: 3
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS® é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
For sale: 2-story, 3-bedroom house under construction with a 1-bedroom annex, Areosa, Viana do Castelo.
This two-story, west-facing house enjoys excellent sunlight and is located just 5 minutes from downtown, featuring a generously sized private terrace with a sea view.
The ground floor features an open-concept kitchen and dining area, a living room, a half-bath, and a second full bathroom with a shower, serving the two bedrooms, both of which have built-in closets.
On the first floor is a private bedroom with access to a spacious terrace, offering excellent views of the sea.
Outside, there is a patio and private parking for two cars.
The house is equipped with:
- Heat pump heating with fan coil units;
-Mechanical ventilation with an air purification system installed;
-Central vacuum system installed (currently not operational; the system can be put into operation if the buyer wishes);
-Aluminum window frames with thermal breaks;
-Tilt-and-turn windows;
-Kitchen equipped with a stove, range hood, countertop, and cabinets.
The property also includes a fully independent one-bedroom annex, consisting of a kitchen and bathroom, ideal for hosting family, guests, or for independent use.
The building is constructed with thermal blocks and features an 8-cm exterior thermal insulation system (ETICS/“capoto”), complemented by a finishing coat.
Ref.: VCM14419
CHARACTERISTICS:
Area: 310 m2 | 3 337 sq ft
Useful area: 160 m2 | 1 722 sq ft
Bedrooms: 3
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS® is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Vente d'une maison de 3 chambres sur 2 étages, en cours de construction, avec une annexe d'une chambre, à Areosa, Viana do Castelo.
Maison à deux étages, orientée vers l'ouest et bénéficiant d'un excellent ensoleillement, située à seulement 5 minutes du centre-ville, avec une terrasse privée aux dimensions généreuses et une vue sur la mer.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine et une salle à manger en open space, un salon, une salle d’eau et une deuxième salle de bains complète avec douche, desservant les deux chambres, toutes deux équipées de placards encastrés.
Au premier étage se trouve une chambre privative donnant accès à une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur la mer.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur et d’un parking privé pouvant accueillir deux véhicules.
La maison est équipée de :
- un chauffage par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs ;
- une ventilation mécanique contrôlée (VMC) avec système de purification de l’air ;
- Un système d'aspiration centralisé, dont la machine n'est actuellement pas en service, mais qui peut être mise en service si l'acheteur le souhaite ;
- Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique ;
- Fenêtres oscillo-battantes ;
-Cuisine équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un plan de travail et de placards.
La propriété comprend également une annexe T1 entièrement indépendante, composée d'une cuisine et d'une salle de bains, idéale pour accueillir des proches, des invités ou pour une utilisation autonome.
La construction est en parpaings isolants, avec un système d'isolation thermique par l'extérieur (ETICS/« capoto ») de 8 cm, complété par un revêtement de finition.
Réf. : VCM14419
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 310 m2
Zone utile: 160 m2
Chambres: 3
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS® est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

## Source and attribution

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