# São Gens Living - Studio no piso 3 > Canonical listing: https://pt.landomo.com/property/d4f9fdfa-e269-42ad-8b35-bd19bced9df3 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 181,450 EUR - **Location:** Viso de Cima, Senhora da Hora, Matosinhos, Porto, PT - **Floor area:** 36.95 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-08-19T13:39:01.160Z - **Last updated:** 2026-08-19T13:39:01.160Z - **Listed on:** imovirtual-pt ## Description Descubra um novo conceito de viver e investir numa das zonas com maior potencial de valorização da Área Metropolitana do Porto. O São Gens Living é um empreendimento contemporâneo em fase de lançamento, pensado para quem procura qualidade de vida, mobilidade e um investimento sólido. Localizado numa zona estratégica de Matosinhos, junto à Estação de Metro da Senhora da Hora e da futura Estação de Metro de São Gens, este projeto oferece apartamentos modernos que conjugam conforto, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Se pretende adquirir a sua primeira habitação ou diversificar o seu património imobiliário, esta é uma oportunidade única para investir numa localização onde a procura por habitação continua a crescer, impulsionada pelos excelentes acessos, pela proximidade ao Porto e pela elevada qualidade de vida. Inspirado num conceito de arquitetura contemporânea, funcionalidade e eficiência, o São Gens Living foi desenvolvido para responder às exigências da vida moderna. A envolvente combina tranquilidade residencial com uma oferta completa de comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da região. Características do Imóvel: * Tipologia: T0 * Piso: 3 * Área bruta: 36,95 m2 * Elevador * Pré-instalação de ar condicionado * Painéis solares * Orientação solar: Sul * Cozinha totalmente equipada com: Placa, Exaustor, Forno, Frigorífico e Máquina de lavar loiça A combinação entre localização, acessibilidade e preços de lançamento faz do São Gens Living uma oportunidade particularmente atrativa para investidores que procuram imóveis destinados ao arrendamento de longa duração. A proximidade às universidades, hospitais, zonas empresariais e transportes públicos assegura uma procura consistente por habitação, contribuindo para uma valorização sustentável do investimento. Localização Privilegiada: * NorteShopping 1,2 km * Estação de Metro Senhora da Hora 700 m * Futura Estação de Metro São Gens cerca de 350 m * Hospital Pedro Hispano 2,5 km * Porto Business School 500 m * IPAM Porto - Marketing Business School 1 km * Parque da Cidade do Porto 4 km * Praia de Matosinhos 4,6 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro 8 km * Via Norte (N13) 900 m * Centro do Porto 6 km A envolvente oferece ainda supermercados, escolas, farmácias, ginásios, restaurantes, espaços verdes e uma excelente rede de transportes públicos, proporcionando uma elevada qualidade de vida e uma forte atratividade para o mercado de arrendamento. Início da construção: Outubro de 2026 Conclusão prevista: Outubro de 2029 Condições de Pagamento: 20% na assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV) 10% aos 6 meses 10% aos 12 meses 10% aos 15 meses 50% na escritura Porquê investir em Matosinhos? Matosinhos é um dos concelhos mais dinâmicos e valorizados da Área Metropolitana do Porto. A excelente rede de transportes, a proximidade ao mar, o forte crescimento económico e a qualidade das infraestruturas fazem desta localização uma das mais procuradas para viver e investir. A elevada procura por habitação permanente e arrendamento de longa duração, aliada à constante valorização imobiliária, posiciona Matosinhos entre as melhores opções para quem procura segurança patrimonial e rentabilidade sustentável. Porquê a i-Wish Real Estate? Na i-Wish Real Estate, acreditamos que um investimento imobiliário deve ser acompanhado com rigor, transparência e conhecimento do mercado. Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave na mão em Portugal. Apoiamos investidores nacionais e internacionais em todas as fases do processo, desde a identificação da melhor oportunidade até ao acompanhamento jurídico, financeiro e à gestão patrimonial, proporcionando uma experiência de investimento simples, segura e personalizada. Agende já a sua visita Contacte Marta Oliveira, Private Real Estate Broker da i-Wish Real Estate, para conhecer em primeira mão o São Gens Living. Agende uma visita presencial ou virtual e descubra um empreendimento que alia arquitetura contemporânea, mobilidade, conforto e um elevado potencial de valorização, numa das localizações mais promissoras da Área Metropolitana do Porto. Categoria Energética: C Discover a new concept of living and investing in one of the areas with the greatest potential for enhancement in the Porto Metropolitan Area. São Gens Living is a contemporary development in the launch phase, designed for those looking for quality of life, mobility and a solid investment. Located in a strategic area of Matosinhos, next to the Senhora da Hora Metro Station and the future São Gens Metro Station, this project offers modern apartments that combine comfort, functionality and high potential for appreciation. If you are looking to acquire your first home or diversify your real estate assets, this is a unique opportunity to invest in a location where the demand for housing continues to grow, driven by excellent access, proximity to Porto and high quality of life. Inspired by a concept of contemporary architecture, functionality and efficiency, São Gens Living was developed to meet the demands of modern life. The surroundings combine residential tranquillity with a complete offer of commerce, services, public transport and quick access to the main roads in the region. Property Features: * Typology: T0 * Floor: 3 * Gross Area: 36.95 m2 * Elevator * Pre-installation of air conditioning * Solar panels * Solar orientation: South * Fully equipped kitchen with: Hob, Extractor Fan, Oven, Fridge and Dishwasher The combination of location, affordability, and launch prices makes São Gens Living a particularly attractive opportunity for investors looking for long-term rental properties. The proximity to universities, hospitals, business districts and public transport ensures a consistent demand for housing, contributing to a sustainable appreciation of investment. Prime Location: * NorteShopping 1.2 km * Senhora da Hora Metro Station 700 m * Future São Gens Metro Station about 350 m * Pedro Hispano Hospital 2.5 km * Porto Business School 500 m * IPAM Porto - Marketing Business School 1 km * Porto City Park 4 km * Matosinhos Beach 4.6 km * Francisco Sá Carneiro Airport 8 km * Via Norte (N13) 900 m * Porto Center 6 km The surroundings also offer supermarkets, schools, pharmacies, gyms, restaurants, green spaces and an excellent public transport network, providing a high quality of life and a strong attractiveness for the rental market. Construction starts: October 2026 Expected completion: October 2029 Payment Terms: 20% on the signing of the Promissory Contract of Purchase and Sale (CPCV) 10% at 6 months 10% at 12 months 10% at 15 months 50% in the deed Why invest in Matosinhos? Matosinhos is one of the most dynamic and valued municipalities in the Porto Metropolitan Area. The excellent transport network, the proximity to the sea, the strong economic growth and the quality of the infrastructures make this location one of the most sought after to live and invest. The high demand for permanent housing and long-term rentals, combined with the constant real estate appreciation, positions Matosinhos among the best options for those looking for asset security and sustainable profitability. Why i-Wish Real Estate? At i-Wish Real Estate, we believe that a real estate investment should be followed with rigor, transparency and knowledge of the market. We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. We support national and international investors at all stages of the process, from identifying the best opportunity to legal, financial and wealth management, providing a simple, safe and personalised investment experience. Schedule your visit now Contact Marta Oliveira, Private Real Estate Broker at i-Wish Real Estate, to get to know São Gens Living firsthand. Schedule a face-to-face or virtual visit and discover a development that combines contemporary architecture, mobility, comfort and a high potential for appreciation, in one of the most promising locations in the Porto Metropolitan Area. Energy Rating: C ## Source and attribution - Cite and link: https://pt.landomo.com/property/d4f9fdfa-e269-42ad-8b35-bd19bced9df3 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.