# Aldoar | Moradia T4 Duplex com Jardim junto ao Parque da Cidade

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,400,000 EUR
- **Location:** Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, PT
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T19:36:21.292Z
- **Last updated:** 2026-09-14T19:36:21.292Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Moradia T4 com Jardim Parque da Cidade
Inserida em Aldoar, junto ao Parque da Cidade, esta moradia T4 duplex distingue-se pelo equilíbrio entre arquitetura contemporânea, funcionalidade e localização privilegiada, a escassos minutos da Foz do Douro. Com 160 m² de área bruta privativa, o projeto oferece um estilo de vida confortável, onde os espaços interiores se prolongam naturalmente para o exterior. O projeto encontra-se aprovado, permitindo ao futuro proprietário personalizar a moradia ao detalhe, desde materiais a acabamentos, garantindo uma casa verdadeiramente ajustada às suas preferências.

Composição e características do imóvel
A área social desenvolve-se no piso principal, com uma sala ampla com cerca de 40 m², organizada em zona de estar e jantar, com ligação direta ao jardim privativo de aproximadamente 60 m², criando um ambiente ideal para momentos de convívio e lazer. A cozinha independente, com cerca de 14 m², apresenta uma organização funcional e proximidade à área de refeições. Neste piso existe ainda uma suite com vista para o jardim, além de vestíbulo de entrada, instalação sanitária de apoio e ligação direta à garagem.
No piso superior encontra-se a zona privada, composta por três suites, distribuídas ao longo de um corredor central, garantindo privacidade e conforto a todos os quartos.
A moradia inclui ainda garagem em box para uma viatura e um lugar de estacionamento exterior.

Localização e envolvente
Localizada no Bairro da Marechal, uma zona residencial consolidada e muito valorizada do Porto, esta moradia beneficia de excelentes acessos, proximidade à Foz do Douro, bem como de uma oferta diversificada de comércio, serviços, escolas e transportes. Um enquadramento urbano que combina tranquilidade residencial com conveniência quotidiana.

Destaques
Moradia T4 duplex com quatro suites
160 m² de área bruta privativa
Jardim privativo com cerca de 60 m²
Solução chave na mão (a obra fica a cargo do vendedor)
Projeto aprovado com possibilidade de personalização
Garagem box + lugar de estacionamento exterior
Localização no Bairro da Marechal, próximo da Foz do Douro

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## Source and attribution

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