# OPORTUNIDADE | MORADIA EM PROPRIEDADE TOTAL - FRACÇÕES INDEPENDENTES C

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 498,500 EUR
- **Location:** Nossa Senhora da Piedade, Cova da Piedade, Almada, Setúbal, PT
- **Floor area:** 163 m²
- **Published:** 2026-08-23T15:58:43.378Z
- **Last updated:** 2026-08-24T01:57:31.604Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Moradia em propriedade total, com 230 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 279 m², composta por rés-do-chão e primeiro andar, ambos com uso independente, situada no centro da Cova da Piedade, uma das zonas mais procuradas de Almada.

Cada piso dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa, permitindo a criação de duas frações independentes — ideal para rendimento duplo através de arrendamento tradicional ou alojamento local.

O imóvel conta ainda com sótão com potencial de aproveitamento e garagem e anexo com área total de 88 m², que podem ser convertidos em estúdios, escritórios ou espaços de apoio, aumentando o potencial de rentabilidade.

Dispõe também de um logradouro com 159 m², oferecendo múltiplas possibilidades de valorização: ampliação, área exterior comum, zona de lazer ou estacionamento adicional.

A localização é um dos principais trunfos desta propriedade — junto ao mercado, transportes, comércio, cafés e serviços, numa área em franca renovação e com procura crescente tanto para habitação como para arrendamento.

Necessita de obras totais, mas apresenta enorme potencial de valorização após reabilitação.

Uma excelente oportunidade para investidores que procuram reabilitar e rentabilizar num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul.

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/cbaf8ade-7ef1-44ed-83bf-e610e9d45912
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