# Apartamento - 4 quartos - Sao Paulo - SP

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,500,000 BRL
- **Location:** São Paulo, SP, BR
- **Floor area:** 212 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T18:21:03.851Z
- **Last updated:** 2026-10-10T16:30:56.653Z
- **Listed on:** chavesnamao-br

## Description

Lindenberg Alto das Nações — repasse direto com os proprietários. Apartamento em construção de 212 m², no 3º andar, com 4 dormitórios: 2 suítes e 2 quartos com banheiro compartilhado, além de lavabo. São 3 vagas demarcadas e fixas e kit de estrutura para ar-condicionado. Previsão de entrega: janeiro/2028. Rua Verbo Divino, altura do nº 1600, Chácara Santo Antônio, São Paulo/SP — CEP 04719-002. Empreendimento da parceria Lindenberg e EZtec, integrado ao Complexo Alto das Nações. PAGAMENTO E SALDO A ASSUMIR Valor total de referência: R$ 3.500.000. O comprador paga aos atuais proprietários pela cessão e assume as obrigações remanescentes do contrato. Composição estimada: • R$ 1.213.986 de acerto com os proprietários; • R$ 375.881 de pagamentos pendentes até a entrega das chaves; • R$ 1.910.133 de saldo para quitação ou eventual financiamento após a entrega. * Valores de Agosto/2026, sujeito a atualização Os saldos consideram a atualização e a projeção informadas pelos proprietários, incluindo hipótese futura de INCC de 0,72% ao mês. Essa projeção não é uma taxa fixa contratual nem garantia de saldo. Parcelas, intermediárias, correções e vencimentos seguem o contrato. Na negociação, o demonstrativo atualizado da EZtec será consultado para recalcular o acerto com os vendedores e o saldo assumido antes e após a entrega. Novos pagamentos realizados pelos vendedores serão considerados. O preço total e sua composição serão confirmados conjuntamente na proposta. APROVAÇÃO E TRANSFERÊNCIA Venda direta, sem comissão de corretagem. A cessão depende da conferência do contrato e dos saldos, apresentação da ficha cadastral e documentos exigidos pela EZtec, análise e aprovação do comprador e assinatura do instrumento de cessão com anuência da construtora. A data de transferência e as obrigações assumidas serão formalizadas nesse instrumento. Documentos, prazos e eventuais custos serão confirmados por escrito antes da contratação. Eventual financiamento posterior depende de análise própria da instituição financiadora; a aprovação da cessão não garante financiamento. LAZER DO EMPREENDIMENTO Piscina coberta climatizada de 25 m, piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, rooftop, fitness, coworking, espaços gourmet e de convivência, conforme projeto e documentos do empreendimento. As imagens são fotografias oficiais da obra e perspectivas ilustradas. As fotos internas de outros pavimentos são registros gerais, não da unidade à venda. A vista e o acabamento dependem da posição e do contrato. A imagem histórica de maio/2025 não representa o estágio atual. Registros atuais da obra: agosto/2026. Entre em contato para conhecer a planta e o fluxo atualizado.

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/cb7f5ff5-11ef-40e4-b70a-cd7cd124c08e
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