# Terreno Comercial - Aruja Portao - SP

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 48,000,000 BRL
- **Location:** Arujá, SP, BR
- **Floor area:** 24000 m²
- **Published:** 2026-09-07T04:01:12.232Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:01:12.232Z
- **Listed on:** chavesnamao-br

## Description

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA 24.200 m² ARUJÁSP TOPOGRAFIA PLANAExcelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação industrial ou logística. Terreno com grande potencial construtivo, localizado em Arujá um dos principais polos industriais da região metropolitana. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ArujáSP Região consolidada para uso industrial e logístico Fácil acesso às principais rodovias da região Excelente conexão com São Paulo, Guarulhos e interior CARACTERÍSTICAS GERAIS Área total: 24.200 m² Frente: aprox: 110 metros Laterais: aprox: 220 metros Topografia: totalmente plana Formato regular (facilidade de implantação) POTENCIAL DE USO Implantação de galpões logísticos Indústrias de diversos segmentos Centros de distribuição Condomínios industriais Projetos built-to-suit (BTS) INFRAESTRUTURA E VIABILIDADE Fácil acesso para caminhões e carretas Excelente aproveitamento da área Terreno seco, pronto para desenvolvimento Alto potencial construtivo - Infraestrutura: Pátio de Manobra, - Proximidades: Supermercados, Bares e Restaurantes, Shopping Center, Rod. Pres. Dutra, Rodoanel, Rod. Ayrton Senna, Rod. Fernão Dias, - Segurança: Condomínio fechado, Portaria 24h, Controle de acesso, Cmeras de monitoramento, Ronda, Observação: AVISO IMPORTANTE: Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Devido a rotatividade, pode ocorrer de haver imóveis que já tenham sido vendidos ou alugados. Nosso portifólio é atualizado mensalmente para mitigar divergencias de valores e disposição. Pontos Fortes: Topografia plana (redução de custo de obra) Grande frente (110m) excelente visibilidade e acesso Área ampla (24.200 m²) Formato regular (facilidade de implantação) Região com forte vocação industrial Ideal para logística e indústria Alto potencial de valorização Perfeito para investidores e incorporadores Excelente liquidez no mercado industrial

## Source and attribution

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