# Moradia em Lobão, moderna, luminosa e pensada para o conforto da fam?

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 440,000 EUR
- **Location:** Ribeiro, Lobão, Gião, Louredo e Guisande, Aveiro, PT
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-05T11:41:36.623Z
- **Last updated:** 2026-09-05T11:41:36.623Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Entre e sinta-se em casa.

Esta moradia nova destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em cada divisão.

Estão disponíveis atualmente duas moradias:

3 frentes (geminada) - € 450.000

2 frentes (banda) - € 440.000

Com um design contemporâneo e funcional, cada espaço foi projetado a pensar no conforto diário e na harmonia familiar — desde as zonas sociais amplas e bem definidas até aos recantos mais reservados.

No exterior, encontra uma área generosa e tranquila, perfeita para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para relaxar no final do dia.

Localizada numa zona de fáceis acessos (A32 / IC2 / EN223), permite uma rápida ligação a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar e Espinho. Um equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e qualidade de vida.

Distribuição por pisos (RÉS-DO-CHÃO, PISO 1 e CAVE);

RÉS-DO-CHÃO

Hall de entrada acolhedor;

Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim exterior;

Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a varanda

Lavandaria / Despensa;

Casa-de-banho de serviço de apoio a zona social;

PISO 1

2 Quartos com roupeiros embutido e acesso direto a varanda;

Suite com roupeiro embutido, casa-de-banho e um excelente terraço privativo;

Casa-de-banho completa de apoio aos quartos;

CAVE

Compartimento que poderá ser utilizado como arrumo ou escritório;

Garagem com capacidade para 2 carros e no exterior ainda uma zona de parqueamento coberto para 1 ou 2 carros;

EXTERIOR

Jardim envolvente e logradouro privativo, que proporciona um ambiente calmo e acolhedor — ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e em ocasiões festivas;

Equipamentos e acabamentos

Cozinha com ilha e equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça da Marca Balay);

Louças e mobiliário de casa-de-banho suspensas;

Tetos falsos com focos embutidos;

Ar condicionado (nas principais divisões);

Aspiração central;

Vídeo porteiro e alarme;

Portões automatizados;

Bomba de calor Marca Energie e painéis solares (para melhor eficiência energética);

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;

Estores elétricos;

Divisórias em vidro fosco entre moradias

Classe Energética: A;

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Carlos Fonseca – Consultor Imobiliário

967 389 671

Cubic Imobiliária | Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal

AMI 10354

## Source and attribution

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