# Terreno Rústico - Guilhovai, São João

> Canonical listing: https://pt.landomo.com/property/95e4f8fe-052d-4f22-ab36-3abfb087d347

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 99,900 EUR
- **Location:** São Donato, São Donato, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Aveiro, PT
- **Floor area:** 4674 m²
- **Published:** 2026-06-24T20:20:38.729Z
- **Last updated:** 2026-09-16T00:26:32.486Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Terreno Rústico com Projeto para Moradia, Anexo e Piscina - 4.674 m²

Se procura o equilíbrio entre tranquilidade, privacidade e potencial construtivo, este terreno poderá ser a oportunidade ideal. Com uma área total de 4.674 m² e cerca de 15 metros de frente, destaca-se pela sua versatilidade e enquadramento natural.

Parte do terreno encontra-se inserida em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, permitindo viabilidade construtiva de acordo com os instrumentos de planeamento em vigor.

O imóvel dispõe de um projeto completo previamente aprovado, atualmente não ativo, mas passível de reativação junto da Câmara Municipal. O projeto contempla:

Moradia T2;

Anexo independente T1, ideal para alojamento de familiares, espaço de trabalho ou eventual rentabilização;

Piscina central, concebida para criar uma agradável zona de lazer entre as duas edificações.

A extensa área descoberta oferece diversas possibilidades de utilização:

Criação de jardins e zonas de lazer;

Cultivo agrícola ou produção para autoconsumo;

Implantação de pomar;

Área de pinhal que confronta com um caminho secundário, proporcionando um ambiente natural e um elevado nível de privacidade.

Pelas características do terreno e pela configuração do projeto, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes objetivos:

Habitação própria permanente;

Moradia bifamiliar;

Alojamento local ou turismo em espaço rural;

Desenvolvimento de atividades relacionadas com a natureza, bem-estar, agricultura ou ecoturismo.

Uma propriedade que combina uma ampla área de terreno, enquadramento natural e o benefício de dispor de um projeto previamente aprovado, constituindo uma excelente base para desenvolver um projeto habitacional ou turístico.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

Rustic Land with Project for Villa, Annex and Swimming Pool - 4,674 m²

If you are looking for a balance between tranquillity, privacy and constructive potential, this land may be the ideal opportunity. With a total area of 4,674 m² and about 15 meters in front, it stands out for its versatility and natural setting.

Part of the land is inserted in Low-Density Urban Spaces, allowing constructive feasibility according to the planning instruments in force.

The property has a complete project previously approved, currently not active, but subject to reactivation by the City Council. The project includes:

2 bedroom villa;

Independent annex T1, ideal for family accommodation, workspace or possible monetisation;

Central swimming pool, designed to create a pleasant leisure area between the two buildings.

The extensive uncovered area offers several possibilities of use:

Creation of gardens and leisure areas;

Agricultural cultivation or production for self-consumption;

Orchard implementation;

Pine forest area that faces a secondary path, providing a natural environment and a high level of privacy.

Due to the characteristics of the land and the configuration of the project, this property is perfectly adapted to different objectives:

Permanent own housing;

Two-family house;

Local accommodation or tourism in rural areas;

Development of activities related to nature, well-being, agriculture or ecotourism.

A property that combines a large area of land, natural setting and the benefit of having a previously approved project, constituting an excellent basis for developing a residential or tourist project.

Schedule your visit and discover the full potential of this space.

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/95e4f8fe-052d-4f22-ab36-3abfb087d347
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.