# Moradia T2 em Custóias | Usufruto Vitalício

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 225,180 EUR
- **Location:** Custóias, Leça do Balio e Guifões, Porto, PT
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T11:20:52.854Z
- **Last updated:** 2026-09-14T11:20:52.854Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

*Imóvel destinados a Investidores*

Apresentamos esta moradia T2 em Custóias.

Uma oportunidade para quem procura investir no mercado imobiliário com uma perspectiva de valorização a médio ou longo prazo.

O imóvel é vendido com usufruto vitalício, sendo uma solução indicada para investidores que privilegiam património e potencial de valorização futura.

A moradia é composta por:

- 2 quartos

- Sala de estar

- Cozinha

- Casa de banho

- Garagem

No exterior, destaca-se um amplo espaço de convívio que acrescenta valor ao imóvel. Este espaço dispõe de:

- Segunda sala de apoio

- Cozinha

- Casa de banho

- Área ideal para refeições, festas e encontros entre família e amigos

A localização em Custóias, próxima de comércio, serviços, transportes e acessos às principais vias, reforça o interesse deste investimento.

Se procura diversificar o seu património através de um imóvel com potencial de valorização, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.

Licença de Utilização: Isento

Certificado Energético: E

Valor da propriedade s/usufruto: 324.000€

Valor da propriedade raiz: 225.180€

Neste imóvel é transacionada apenas a propriedade raiz, com um usufrutuário vitalício.

Entre em contacto para conhecer todos os detalhes sobre as condições do usufruto vitalício e agendar uma apresentação do imóvel.

## Source and attribution

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