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Apartamento T3 para venda, 60 m²
Wien
11 169 500 Kč
185 364 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Apartamento
Categoria
60.26 m²
Área
10th / 11
Andar
B
Energia
Sobre este anúncio
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügtDirekter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenztEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels BauteilaktivierungJede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil B Top 43:
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 60,26 m² Wohnfläche + eine 7,94 m² große Freifläche.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnküche ca. 22,75 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,74 m² Schlafzimmer 2 ca. 14,51 m²Badezimmer ca. 4,27 m²Separate Toilette ca. 1,74 m²Vorraum ca. 4,55 m²Abstellraum ca. 1,70 m²Balkon ca. 7,94 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 445.000 Netto zzgl. 20% USt. Der Preis für Eigennutzer beträgt 499.000 €
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
O que está incluído
Estacionamento
Varanda
Elevador
Cave
Elevador
Arrecadação
Dados principais
Andar10 / 11
Área60.26 m²
Assoalhadas3
Quartos2
Lugares de estacionamento1
Classe energéticaB
AquecimentoCentral
ElevadorSim
VarandaSim
CaveSim
EstacionamentoSim
Anunciado em
Sincronizado há 1 mês
Immobilienscout24 At
11 169 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Localização
Wien
Mapa indisponível
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Zona
Serviços próximos
Wien
Localização exata indisponível
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Financiamento
Simulador de crédito
Prestação mensal estimada
1.792 €/mês
Taxa 3.55 %TAEG 4.41 %
Entrada 20 %Crédito 80 %
89.000 €356.000 € de crédito
Total a pagar537.534 €
Taxa de juro3.55 %
TAEG4.41 %
Estimativa indicativa · A Landomo não é um intermediário de crédito.