# Elegante Moradia T4 na Caparica (Pêra)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Quinta da Armadora, Pêra, Caparica e Trafaria, Setúbal, PT
- **Floor area:** 172 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-05-22T08:41:18.316Z
- **Last updated:** 2026-09-15T01:36:57.862Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Localizada numa envolvência que ainda preserva o charme rural, mas a 5 minutos das praias da Costa da Caparica e a apenas 15 minutos de Lisboa, esta moradia geminada, com quatro suítes, destacase pela combinação perfeita entre design contemporâneo, conforto absoluto e total privacidade. Com 172 m² de área útil, a propriedade apresenta uma arquitetura moderna e interiores elegantes, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida sofisticada e funcional. No résdochão, a cozinha totalmente equipada, com linhas atuais e funcionais, integrase harmoniosamente com a sala em conceito open space. Este amplo ambiente, enriquecido por uma acolhedora lareira, beneficia de acesso direto ao jardim, criando a atmosfera ideal para momentos de convívio familiar. Subindo ao primeiro piso, encontramse três suítes de áreas generosas, todas com excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior. O segundo piso surpreende com um espaço versátil de 32 m², perfeito para ser transformado numa Master suite exclusiva, num escritório inspirador ou numa área de lazer personalizada, com acesso direto a um terraço muito aprazível. Também é possível contemplar o Oceano Atlântico, se bem que ao longe. O convite ao lazer estende-se ao exterior, onde o jardim privativo envolve uma elegante piscina de 15 m², proporcionando o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos em família com total a exclusividade. A propriedade dispõe ainda de estacionamento privativo e beneficia de uma localização privilegiada, mesmo em frente a um jardim público que convida à convivência e à vida de bairro. A localização estratégica é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel. Situada a apenas dois minutos da A38/IC20, permite um acesso rápido e direto tanto a Lisboa como às praias. Num raio de cinco minutos, a envolvência disponibiliza uma infraestrutura de excelência, que inclui a Almada International School, a NOVA School of Science and Technology (NOVA FCT), a Egas Moniz School of Health & Science, a Clínica da CUF, o Hospital Garcia de Orta, o Almada Fórum e toda a zona comercial envolvente. Ao mesmo tempo, encontra-se muito próximo do centro de Almada, do seu castelo e do Cristo-Rei. A mobilidade é igualmente privilegiada, também num raio de 5 minutos, com a proximidade à estação de comboios Fertagus do Pragal e ao metro de superfície, que permite uma ligação rápida ao Cais do Sodré (Lisboa) através do terminal de Cacilhas, estando ainda prevista a futura expansão desta linha de metro até à Costa da Caparica, via Trafaria. Adicionalmente, está a curta distância dos terminais fluviais da Trafaria e do Porto Brandão, garantindo uma ligação rápida à zona de Belém, em Lisboa. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma residência que alia exclusividade, qualidade de vida e proximidade à capital, inserida numa das zonas mais emergentes e com maior potencial de valorização da Margem Sul. Não perca a oportunidade de conhecer o seu próximo lar e agende já a sua visita.

A Freguesia da Caparica e Trafaria está localizada no município de Almada, na margem sul do rio Tejo, em Portugal. Historicamente, foi um importante centro pesqueiro, com uma forte ligação ao mar, refletida na sua cultura e gastronomia, com destaque para o peixe fresco. Trafaria é uma área tranquila, próxima de Lisboa, mas com uma atmosfera mais sossegada, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. A freguesia conta com pequenas praias, paisagens naturais e proximidade com o Parque Natural da Arrábida. A vida comunitária é ativa, com festas tradicionais como a de Nossa Senhora da Guia, e uma mistura de arquitetura antiga e moderna.

Categoria Energética: A

Set in surroundings that still preserve rural charm, yet 5 minutes from the beaches of Costa da Caparica and only 15 minutes from Lisbon, this semi-detached house with four en-suite bedrooms stands out for its perfect combination of contemporary design, absolute comfort, and total privacy. With 172 m² of usable area, the property features modern architecture and elegant interiors, where every detail has been carefully considered to provide a sophisticated and functional living experience. On the ground floor, the fully equipped kitchen, with current and functional lines, integrates harmoniously with the living room in an open-plan concept. This spacious area, enhanced by a welcoming fireplace, benefits from direct access to the garden, creating the ideal atmosphere for family gatherings. Going up to the first floor, there are three generously sized en-suite bedrooms, all with excellent natural light and superior-quality finishes. The second floor surprises with a versatile 32 m² space, perfect to be transformed into an exclusive master suite, an inspiring office, or a personalized leisure area, with direct access to a very pleasant terrace. It is also possible to view the Atlantic Ocean, albeit in the distance. The invitation to leisure extends outdoors, where the private garden surrounds an elegant 15 m² swimming pool, providing the perfect setting to relax, entertain friends, or enjoy family moments with total exclusivity. The property also has private parking and benefits from a prime location, right in front of a public garden that encourages socializing and neighborhood life. The strategic location is undoubtedly one of this property's main highlights. Situated just two minutes from the A38/IC20, it allows quick and direct access to both Lisbon and the beaches. Within a five-minute radius, the area offers excellent infrastructure, including Almada International School, the NOVA School of Science and Technology (NOVA FCT), Egas Moniz School of Health & Science, CUF Clinic, Garcia de Orta Hospital, Almada Fórum, and the entire surrounding commercial district. At the same time, it is very close to the center of Almada, its castle, and the Sanctuary of Christ the King. Mobility is also privileged, also within a 5-minute radius, with proximity to the Fertagus train station at Pragal and the light rail, which provides a fast connection to Cais do Sodré (Lisbon) via the Cacilhas terminal; the future extension of this metro line to Costa da Caparica, via Trafaria, is also planned. Additionally, it is a short distance from the Trafaria and Porto Brandão ferry terminals, ensuring a quick connection to the Belém area in Lisbon. This is a unique opportunity for those seeking a residence that combines exclusivity, quality of life, and proximity to the capital, in one of the most up-and-coming areas with the greatest potential for appreciation on the South Bank. Don't miss the opportunity to discover your next homeschedule your visit now.

The Parish of Caparica and Trafaria is located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River, in Portugal. Historically, it was an important fishing center, with strong ties to the sea, reflected in its culture and cuisine, especially fresh fish. Trafaria is a quiet area near Lisbon, but with a more peaceful atmosphere, ideal for those seeking quality of life. The parish has small beaches, natural landscapes, and is close to the Arrábida Natural Park. Community life is active, with traditional festivities such as Our Lady of Guia, and a blend of old and modern architecture.

Energy Rating: A

## Source and attribution

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