# Terreno em Zona Industrial com PDM Aprovado pela Câmara- Albergaria a

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Sobreiro, Sobreiro, Albergaria-a-Velha e Valmaior, Aveiro, PT
- **Floor area:** 7230 m²
- **Published:** 2026-05-26T09:04:00.087Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:32:58.824Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Este terreno com uma área de 7.230 m², tem um excelente potencial para realizar o seu projeto Industrial.

Localização privilegiada na Zona Industrial de Albergaria-a-Velha:

- A1 (Autoestrada do Norte): A principal via que liga o norte e o sul do país (Porto e Lisboa).

- A25 (Autoestrada da Beira Alta): Uma ligação vital entre o litoral (Porto Marítimo de Aveiro) e a fronteira com Espanha (Vilar Formoso).

Isto reflete uma mais-valia que otimiza a logística de importação e exportação. A localização centralizada garante um fluxo constante de clientes, fornecedores e parceiros de diversas localizações.

Viabilidade e Potencial de Construção:

Embora a classificação atual do terreno seja rústica, existe a possibilidade de alteração do uso do solo, sujeita à aprovação do Plano Diretor Municipal (PDM) e das entidades competentes. O PDM prevê para esta área a instalação de empreendimentos industriais e logísticos, o que abre um vasto leque de oportunidades.

As valências de construção são notáveis, proporcionando uma flexibilidade e capacidade de expansão que se adapta a diferentes necessidades de produção e armazenamento.

Oportunidades de Investimento e Indústrias:

A Zona Industrial de Albergaria-a-Velha é um polo em franco crescimento, atraindo uma diversidade de indústrias e investidores. A localização e as características do terreno, aliadas à sua potencialidade, são perfeitas para:

- Indústrias de manufatura e produção: Com espaço suficiente para instalações de grande escala.

- Empresas de logística e distribuição: Para otimizar o transporte e a cadeia de abastecimento.

- Construção e desenvolvimento imobiliário: Ideal para a construção de naves industriais para posterior arrendamento ou venda.

- Investidores com visão de futuro: A zona continua a crescer, garantindo um retorno sólido do investimento após a alteração do uso do solo.

Descubra a oportunidade perfeita para o seu próximo grande projeto industrial em Albergaria-a-Velha, uma das áreas mais estratégicas da região de Aveiro.

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## Source and attribution

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