# Terreno para venda

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,100,000 EUR
- **Location:** Várzea do Douro, Várzea do Douro, Várzea Do Douro, PT
- **Floor area:** 13720 m²
- **Published:** 2026-07-02T21:31:16.565Z
- **Last updated:** 2026-10-09T23:18:57.710Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Terreno com Projeto Aprovado – Aldeamento Turístico RIVERS 2020 5***
Marco de Canaveses | Margem do Rio Douro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: projeto aprovado para a construção de um Aldeamento Turístico 5 estrelas, sito em Várzea do Douro, atual freguesia de Alpendorada Várzea e Torrao, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto.

Localização privilegiada, com acesso a:

Porto privado no Rio Douro a apenas 200 metros

Porto público a cerca de 4 km, na foz do Rio Tâmega

️ Área do terreno: 13.720 m²

️ Área total de construção aprovada: 3.607 m²Composição do Projeto:

24 unidades de alojamento de luxo (T0, T1 e T2), todas térreas

Capacidade estimada: 70 a 80 hóspedes

Possibilidade de ampliação até 40 unidades de alojamento/quartosInfraestruturas previstas:

Piscina interior e exterior

Spa

Construção modular adaptável a diferentes tamanhos e necessidades.Destaques e Benefícios:

Parecer positivo das entidades competentes, incluindo o Turismo Porto e Norte e a Agência Portuguesa do Ambiente

Este é o momento ideal para investir num projeto turístico exclusivo, com forte potencial de rentabilidade, marque visita!

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Land with Approved Project – RIVERS 2020 5*** Tourist Village
Marco de Canaveses | Douro Riverbank

We present an excellent investment opportunity: approved project for the construction of a 5-star Tourist Village, located in Várzea do Douro, currently part of the parish of Alpendorada Várzea e Torrao, in the municipality of Marco de Canaveses, district of Porto.

Prime location, with access to:

Private port on the Douro River just 200 meters away
Public port approximately 4 km away, at the mouth of the Tâmega River
️ Land area: 13,720 m²

️ Total approved construction area: 3,607 m²Project Composition:

24 luxury accommodation units (T0, T1 and T2), all on the ground floor
Estimated capacity: 70 to 80 guests
Possibility of expansion up to 40 accommodation units/roomsPlanned infrastructures:
Indoor and outdoor swimming pool
Spa
Modular construction adaptable to different sizes and needs.Highlights and Benefits:
Positive opinion from the competent entities, including Turismo Porto e Norte and the Portuguese Environment Agency
This is the ideal time to invest in an exclusive tourism project, with strong profitability potential, book a visit!

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/6df40d6d-02ca-4e46-88ab-7c5dbee0c71e
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