# 2 Prédios para Investimento | Praça do Comércio | Coimbra

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** São Bartolomeu, Baixa, Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), Coimbra, PT
- **Floor area:** 141 m²
- **Published:** 2026-06-01T08:15:16.664Z
- **Last updated:** 2026-08-11T03:40:40.935Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Prédios na Baixa de Coimbra – Praça do Comércio – Oportunidade de Investimento | Para Recuperar

Situado no coração da Baixa de Coimbra, junto á icónica Praça do Comércio, estes dois edifícios unificados em propriedade total são uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de rentabilidade. Localizado numa das zonas mais turísticas e movimentadas da cidade, em plena área histórica, estes edifícios destacam-se pela sua versatilidade e potencial de desenvolvimento.

Com várias possibilidades de exploração, o imóvel oferece a opção de criar uma residencial para estudantes, estúdios para arrendamento de curta ou longa duração ou alojamento local, aproveitando o fluxo constante de turistas que visitam a cidade de Coimbra durante todo o ano.

Além disso, o rés-do-chão está atualmente afeto a comércio, o que abre a possibilidade de abrir uma loja, café ou restaurante, aproveitando a localização estratégica numa das praças mais visitadas da cidade. Esta zona, com grande tráfego pedonal e turístico, é o local ideal para qualquer tipo de negócio.

Este imóvel encontra-se com um projeto de reabilitação aprovado na Camara de Coimbra com a Licença a levantamento.

Destaques do imóvel:

-Localização privilegiada na Praça do Comércio, no centro da Baixa de Coimbra;

-Potencial para conversão em residencial de estudantes, estúdios ou AL;

-Rés-do-chão afeto a comércio, ideal para abrir um negócio (loja, restaurante, etc.);

-Área histórica e turística com fluxo constante de turistas;

-Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização.

-Projeto aprovado na Câmara com Licença a levantamento

NOTA: Imóvel sem Licença de Utilização.

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- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigado!

## Source and attribution

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