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Terreno para comprar em Matosinhos - Vista principal

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Terreno para venda, 448 m²

Matosinhos

430.000 €

960 €/m²

Publicado 17 de mai. de 2026

Sobre este anúncio

Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da Área Metropolitana do Porto: Matosinhos Sul. Este terreno, com uma área total de 448 m², localizado na prestigiada Avenida Comendador Ferreira de Matos, possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) em fase de aprovação para a construção de um moderno edifício residencial em altura, idealizado para responder à forte procura do mercado atual. Detalhes do ProjetoO projeto contempla a demolição de duas moradias existentes, dando lugar a um edifício de quatro andares, desenhado com foco na rentabilidade e na otimização do espaço. A configuração proposta inclui dez apartamentos, distribuídos de forma inteligente para maximizar o retorno do investimento:Tipologia Quantidade DescriçãoT1 1 unidade Ideal para habitação própria ou arrendamento premium.T0 9 unidades Alta procura por jovens profissionais, estudantes e mercado de arrendamento de curta/média duração.A Localização: Matosinhos SulMatosinhos Sul consolidou-se como um destino de excelência para viver e investir. A sua localização estratégica combina a proximidade ao oceano Atlântico com uma infraestrutura urbana de primeira linha, oferecendo uma qualidade de vida inigualável.A zona é amplamente reconhecida pelas suas extensas praias, pela gastronomia de renome mundial e por um ambiente cosmopolita e descontraído. Além disso, beneficia de uma excelente rede de transportes públicos, incluindo a proximidade à estação de metro, garantindo uma ligação rápida e eficiente ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A envolvente é rica em serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies, bem como escolas, clínicas e espaços de lazer.Potencial de Valorização e Rentabilidade.O mercado imobiliário em Matosinhos Sul tem demonstrado uma resiliência e um crescimento notáveis. A região mantém-se como um dos polos mais dinâmicos do Grande Porto, combinando uma forte promoção residencial com uma valorização consistente dos ativos imobiliários.A escassez de oferta nova e central, aliada a uma procura robusta tanto para aquisição como para arrendamento, posiciona este projeto como um investimento seguro e altamente rentável. A tipologia predominante de T0 e T1 alinha-se perfeitamente com as tendências atuais do mercado, garantindo uma rápida absorção e uma excelente taxa de rentabilidade, seja através da venda das frações ou da exploração no mercado de arrendamento.Vantagens Competitivas para Construtores e InvestidoresLocalização Premium: Avenida central e prestigiada, a poucos minutos da praia e do metro.Projeto Otimizado: PIP em fase de aprovação para 10 frações de elevada liquidez (T0 e T1).Mercado em Alta: Forte procura residencial e valorização contínua em Matosinhos Sul.Redução de Risco: Projeto definido e alinhado com as necessidades do mercado atual.Não perca esta oportunidade de integrar o seu portfólio com um projeto de elevado potencial numa das zonas mais desejadas do Norte de Portugal.Para mais informações, detalhes sobre o PIP e agendamento de visitas ao local, entre em contacto com a nossa equipa. Estamos à disposição para apresentar todo o potencial deste investimento.* Imagem meramente ilustrativa, gerada por inteligência artificial, representando um possível cenário de construção.Mostrar mais