# Terreno para venda em Valongo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 299,900 EUR
- **Location:** Sandim, Sandim, Olival, Lever e Crestuma, Porto, PT
- **Floor area:** 763 m²
- **Published:** 2026-09-15T04:46:22.691Z
- **Last updated:** 2026-09-15T16:09:51.002Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO C/ 2.127 M² DE ÁREA CONSTRUTIVA | ALFENA | VALONGO

Encontrar um terreno com uma área generosa e um enquadramento urbanístico já definido pode representar uma vantagem significativa para quem procura desenvolver um projeto empresarial.

Em Alfena, no concelho de Valongo, encontra este lote com 763,36 m², integrado num loteamento aprovado e com um enquadramento destinado a armazém, indústria e/ou serviços.

A documentação existente prevê uma solução composta por cave, rés-do-chão e dois pisos, permitindo desenvolver uma área total de construção indicada de aproximadamente 2.127,96 m².

Uma oportunidade única pensada para quem procura desenvolver um projeto de raiz, com escala, versatilidade e uma localização estratégica na Área Metropolitana do Porto.

DIMENSÃO & POTENCIAL

Implantado num lote com 763,36 m², o terreno apresenta um potencial construtivo indicado de aproximadamente 2.127,96 m² de área total de construção.

A solução documentada contempla uma cave, rés-do-chão e dois pisos, permitindo distribuir as áreas de forma funcional e adaptar o edifício às necessidades específicas do futuro utilizador.

O loteamento prevê ainda 22 lugares de estacionamento, acrescentando funcionalidade a um projeto destinado a atividade empresarial.

O PROJETO | ESPAÇO PARA DESENVOLVER

O enquadramento existente permite uma utilização para armazém, indústria e/ou serviços, proporcionando diferentes possibilidades de exploração.

A configuração prevista de cave, rés-do-chão e dois pisos permite pensar o edifício de forma flexível, podendo adaptar a organização dos espaços à atividade a desenvolver.

Seja para utilização própria, instalação de uma empresa ou desenvolvimento para posterior comercialização ou arrendamento, o lote apresenta características particularmente interessantes para um investidor ou promotor.

Existe documentação de loteamento, alterações ao alvará e elementos de projeto associados ao terreno.

LOCALIZAÇÃO | ALFENA | VALONGO

Localizado na Rua das Passarias, em Alfena, o lote encontra-se inserido numa zona com forte componente empresarial e industrial, beneficiando da proximidade a importantes eixos rodoviários da região.

A sua localização permite uma ligação rápida ao IC24/A41 e à restante rede viária da Área Metropolitana do Porto, facilitando o acesso a Valongo, Maia, Porto, Matosinhos e outros importantes polos empresariais do Grande Porto.

INVESTIMENTO | ESCALA & VERSATILIDADE

Com 763,36 m² de terreno, uma área de construção indicada de aproximadamente 2.127,96 m², possibilidade de 22 lugares de estacionamento e utilização prevista para armazém, indústria e/ou serviços, este lote apresenta uma combinação pouco comum de área, capacidade construtiva e versatilidade.

Uma oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram desenvolver um projeto próprio e criar um ativo adaptado às suas necessidades.

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/4bd3207b-cbac-46b7-8af5-e697e172f66c
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