# Prédio para venda

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 325,500 EUR
- **Location:** São João, Penha de França, Penha de França, Lisboa, PT
- **Floor area:** 80 m²
- **Published:** 2026-08-17T23:38:31.671Z
- **Last updated:** 2026-08-24T06:03:44.893Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Prédio em Propriedade Total com 2 Fracções.-Lisboa

Este prédio em propriedade total representa uma oportunidade
estratégica para investidores imobiliários que buscam rentabilidade imediata e
potencial de valorização. Composto por duas fracções independentes T4, uma
arrendada com contrato de arrendamento vitalício, com rendimento estável e
outra devoluta, o imóvel destaca-se pela renovação do telhado. Este investimento prévio por parte do proprietário actual traduz-se numa poupança directa em obras futuras e garante a protecção da integridade estrutural do edifício, evitando problemas futuros.

Configuração e Características das Fracções

Cada fracção tem quatro quartos interiores, sala de jantar, virada para a frente do edificio,cozinha com logradouro e arrumação. A fracção arrendada com o valor de 188,69€ mensais com contrato de renda vitalicio, a fracção devoluta permite
flexibilidade para arrendamento rápido.

POTENÇIAL DE INVESTIMENTO:

* Yield bruto estimado em 3.e 5% anual.

* Propriedade total, (sem condomínio)
* Flexibilidade total na gestão do imóvel.

* Forte procura habitaçional na zona.

​Localização:

Situado na freguesia da Penha de França,zona central de lisboa, próximo
de:

* Transportes públicos.

* Comércio e serviços

* Escolas.

* Bons acessos rodoviários

Se procura um activo, com componentes de rendimento
garantido e potencial de valorização imediata através da fracção devoluta, este
prédio é a escolha lógica.

Agende a sua visita e não perca a sua esta oportunidade.

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/455358ce-2a62-482e-ae90-aef38f6dfdab
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