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VENDA
Apartamento, 60 m²
Rua do Alavário, Aveiro
210.000 €
3.500 €/m²
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Apartamento para venda, 60 m²
Rua Condessa Mumadona Dias, Aveiro
210.000 €
3.500 €/m²
Publicado 26 de jul. de 2026
Sobre este anúncio
Oportunidade de Investimento: Alta Rentabilidade no Coração de Aveiro
Se procura um ativo imobiliário com rendimento imediato e risco de vacância praticamente nulo, este apartamento na Rua Condessa Mumadona Dias é a escolha estratégica ideal.
Originalmente um T0, este imóvel foi inteligentemente transformado para maximizar o seu potencial de exploração, contando agora com 3 quartos mobilados.
Localização Premium: O Ponto de Entrada de Aveiro
Situado no icónico "Prédio Rosa", estrategicamente posicionado em frente à Rotunda dos Salineiros (a principal porta de entrada da cidade), este imóvel beneficia de uma visibilidade e conveniência ímpares:
- Zona Universitária: Localização de altíssima procura por estudantes da UA.
- Conectividade: Acesso imediato às principais vias (A25, proximidade à estação de comboios e transportes públicos).
- Serviços à Porta: Rodeado de supermercados, ginásios, pastelarias e todos os serviços essenciais que o público universitário valoriza.
Características do Imóvel
O apartamento de 60 m² foi desenhado para ser funcional e rentável, sendo vendido totalmente mobilado e equipado.
Características, descrição
- 3 Quartos: Mobilados e prontos a habitar, garantindo 3 fontes de receita distintas.
- Zona Social: Hall de entrada que integra uma área de estar acolhedora.
- Cozinha: Totalmente equipada e funcional.
- WC: 1 Casa de banho completa.
Porquê investir aqui?
Rentabilidade Imediata: O imóvel já se encontra ocupado por inquilinos (estudantes), gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.
Espaço Otimizado: A conversão de T0 para 3 frentes de arrendamento potencia significativamente o valor por m².
Liquidez e Valorização: Localização central em Aveiro é sinónimo de preservação de capital e valorização contínua.
Não perca esta oportunidade de reforçar o seu portfólio num dos mercados de arrendamento mais dinâmicos do país.Mostrar mais
Dados principais
Área60 m²
Quartos0
Classe energéticaD
ConcelhoAveiro