# Galpao - Osasco Rochdale - SP

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,000 BRL
- **Location:** Osasco, SP, BR
- **Floor area:** 430 m²
- **Published:** 2026-09-03T03:05:32.479Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:05:32.479Z
- **Listed on:** chavesnamao-br

## Description

Localização Privilegiada e Logística Inteligente
Situado na Rua João Kaufmann, o imóvel oferece uma localização estratégica para distribuição. Está posicionado ao lado da saída para a Rodovia Castelo Branco e as Marginais Tietê e Pinheiros, com acesso imediato ao Rodoanel. É o ponto ideal para operações que exigem agilidade no escoamento de mercadorias.
Infraestrutura e Dimensões
Área Total: 430 m² de área construída.
Dimensões: Fachada de 10m com profundidade de 40m.
Pé-direito: Interno de 6 metros, garantindo amplitude e excelente aproveitamento vertical.
Acesso: Portão frontal de enrolar elétrico com vão livre de 4,50m de altura, facilitando a entrada de veículos de grande porte.do IA
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faca uma descricao disto LOCALIZAÇÃO: -Ao lado saída Castelo/Marginais, estratégica para distribuição: -Acesso rápido e fácil para: Rodovia Castelo Branco, Marginais Tietê ou Pinheiros e Rodoanel. - Rua João Kaufmann 819, Rochdale, Osasco/SP. CARACTERÍSTICAS: - Fachada 10m/l; frente aos fundos 40m, 430m² de construção. - Zuppi Industrial, permite qualquer atividade, Transportadora, Indústria e manufatura, exceto: poluentes Químicos; - Pé direito Interno 6 metros altura; - Portão Frontal de enrolar elétrico, pé direito livre do portão 4,50m/h; - Dos 430m²; temos 60m² de Piso térreo (30m² - um refeitório/cozinha, um vestiário e um almoxarifado/Sala); Piso superior (30m² = duas salas p/ escritórios e um banheiro). - Piso suporta entrada de caminhões para descarregar; - 12 Exaustores eólicos de 24 . - Iluminação 10 Holofotes de led s. - Posto de Abastecimento para caminhões e restaurantes a um quarteirão.
Esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística e versatilidade em Osasco. Confira a descrição detalhada do imóvel:
Galpão Industrial Estratégico – Rochdale, Osasco/SP
Localização Privilegiada e Logística Inteligente
Situado na Rua João Kaufmann, 819, o imóvel oferece uma localização estratégica para distribuição. Está posicionado ao lado da saída para a Rodovia Castelo Branco e as Marginais Tietê e Pinheiros, com acesso imediato ao Rodoanel. É o ponto ideal para operações que exigem agilidade no escoamento de mercadorias.
Infraestrutura e Dimensões
Área Total: 430 m² de área construída.
Dimensões: Fachada de 10m com profundidade de 40m.
Pé-direito: Interno de 6 metros, garantindo amplitude e excelente aproveitamento vertical.
Acesso: Portão frontal de enrolar elétrico com vão livre de 4,50m de altura, facilitando a entrada de veículos de grande porte.
Resistência: Piso reforçado, projetado para suportar a entrada e descarga de caminhões.
Zoneamento e Versatilidade (ZUPPI Industrial)
O zoneamento permite uma ampla gama de atividades, incluindo transportadoras, indústrias e manufaturas (exceto atividades com poluentes químicos).
Distribuição Funcional (60 m² de apoio):
Piso Térreo (30 m²): Equipado com refeitório/cozinha, vestiário e almoxarifado/sala técnica.
Piso Superior (30 m²): Área administrativa com duas salas para escritórios e um banheiro social.
Diferenciais Técnicos:
Ventilação: Sistema de climatização natural com 12 exaustores eólicos de 24 .
Iluminação: Projeto luminotécnico moderno com 10 holofotes de LED de alta eficiência.
Conveniência: Localizado a apenas um quarteirão de postos de abastecimento para caminhões e restaurantes.Este galpão une localização imbatível com uma infraestrutura pronta para elevar o patamar da sua operação logística ou industrial

## Source and attribution

- Cite and link: https://pt.landomo.com/property/38f11703-e607-4159-a4c8-8e58b1eddfca
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