# Casa / Villa T4 em Azeitão

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 647,000 EUR
- **Location:** Aldeia Rica, Setúbal, PT
- **Floor area:** 178 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-15T05:40:17.349Z
- **Last updated:** 2026-10-09T02:51:21.270Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

Uma residência de caráter no coração histórico de Azeitão

Por detrás de uma fachada discreta, no centro de Vila Nogueira de Azeitão, encontra-se uma propriedade singular, onde a autenticidade de uma casa antiga se alia ao conforto contemporâneo.

De origem presumivelmente seiscentista, a residência foi integralmente reabilitada em 2022, preservando a sua identidade e incorporando soluções modernas de conforto e eficiência. A decoração, concebida por uma arquiteta de interiores, cria um ambiente elegante, acolhedor e cheio de personalidade.

No piso térreo, a casa dispõe de hall de entrada, escritório ou quarto, casa de banho social e uma ampla sala comum, organizada em diferentes ambientes de estar, refeições e trabalho. A cozinha semi-profissional, totalmente equipada, encontra-se aberta para a zona social.

A sala beneficia de excelente luminosidade e comunica diretamente com o exterior, onde se encontram o pátio, a piscina aquecida e um telheiro com cerca de 20 m², equipado com zona de estar, churrasqueira e lava-loiça — um espaço pensado para desfrutar de refeições e momentos de lazer ao ar livre.

No primeiro piso encontram-se quatro quartos, incluindo uma suite com varanda, uma casa de banho de apoio e vários espaços de arrumação. As vistas estendem-se sobre a paisagem envolvente, alcançando Lisboa e a Serra de Sintra. A propriedade dispõe ainda de um sótão acessível para arrumos.

A reabilitação incluiu:

• Caixilharia nova com vidros duplos

• Isolamento da cobertura

• Sistema de capoto em todas as fachadas

• Ar condicionado na sala e em dois quartos

• Aquecimento central através de caldeira a gás e 11 radiadores

• Painéis solares

• Sistema de águas quentes com termossifão de 220 litros

• Cozinha equipada com gás

Localizada no centro histórico de Azeitão, a propriedade encontra-se próxima de comércio, serviços, mercado, piscina municipal e campo de padel. As adegas José Maria da Fonseca e Bacalhôa, a Serra da Arrábida e praias como Galápos e Portinho da Arrábida ficam a poucos minutos.

Setúbal encontra-se a cerca de 15 minutos, Lisboa e o aeroporto a aproximadamente 40 minutos, e a estação ferroviária de Coina a cerca de 8 km.

Mais do que uma casa, esta é uma propriedade para viver dentro e fora: trabalhar a partir de casa, receber amigos, desfrutar da piscina e descobrir a natureza, as praias e os vinhos da região.

Uma casa portuguesa com história e caráter, reinventada para uma vida contemporânea entre Lisboa, a Arrábida e os vinhedos de Azeitão.

#ref: 985855

## Source and attribution

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