# Terreno Urbano 2.020 m² em Sebolido Penafiel > Canonical listing: https://pt.landomo.com/property/2bf741cc-60ac-4346-9a4c-cd4e1a7bbb38 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 97,000 EUR - **Location:** Sebolido, Porto, PT - **Floor area:** 2020 m² - **Published:** 2026-09-15T05:00:37.067Z - **Last updated:** 2026-10-14T17:41:04.110Z - **Listed on:** imovirtual-pt ## Description Identificação do imóvel: ZMPT582330 Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau – Penafiel Ideal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho. Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário. Localização privilegiada: Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro. A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização. ️ Potencial de construção: - Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM. - Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis. - Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos. - Acesso direto a caminho público. - Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações). Enquadramento técnico: - Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel). - Índice de utilização: Até 1,0. - Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos). Ideal para: - Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade. - Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno. - Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial. Documentação disponível: - Caderneta predial. - Planta de localização. - Enquadramento no PDM. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ZMPT. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. ## Source and attribution - Cite and link: https://pt.landomo.com/property/2bf741cc-60ac-4346-9a4c-cd4e1a7bbb38 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.